Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

14 февраля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Ермолаевой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Деренской Е.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он с супругой ФИО3 являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения жилого помещения они зарегистрированы и проживают в нем. Ответчик приходится его супруге и бывшему собственнику спорного жилого помещения братом, был зарегистрирован в спорной комнате с согласия предыдущего собственника. Ответчик членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо договоров на право пользования комнатой между ними не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Деренская Е.С., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме, подтвердив, что ответчик ФИО2 в комнате по адресу: 

<

адрес>, не проживает, каких-либо договоров на право пользования квартирой между ними не заключалось (л.д. 34). 

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 38-39).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,36-37) подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Также суду представлены копии платежных документов, из которых следует, что бремя содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> несет истец. Начисление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями производится из расчета 3 проживающих лиц (л.д. 11-26). 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что с семьей У-вых знаком, проживают по соседству в доме № по 

<

адрес>. В.В. и его супруга ФИО4 проживают в комнате вдвоем. Об ответчике ФИО2 ему ничего не известно.

Свидетель Свидетель №2. в судебном заседании пояснила, что с семьей У-вых знакома, проживают по соседству. Комната У-вых № расположена на одном этаже с ее комнатой. У-вы проживаю в комнате вдвоем. ФИО2 не знает. Не помнит, чтобы кроме У-вых в их комнате еще кто-нибудь проживал. Сама она проживает в доме № по 

<

адрес> на протяжении последних трех лет. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей. 

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ча с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова 

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова