Дело № 2-3266/2017

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агаровой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

с участием представителя истца ФИО7 - ФИО8, действующего на основании доверенности от 27 июля 2018 года,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» - ФИО9, действующей на основании доверенности №03/18 от 18 мая 2018 года

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительным ничтожного решения собрания,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительным ничтожного решения собрания, оформленного протоколом очного собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 01 февраля 2018 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, от 27 февраля 2018 года. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> указанном выше многоквартирном доме, управляющей компанией является общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» (далее ООО «Техстрой»). 22 июня 2018 года истцом от управляющей компании ООО «Техстрой» были получены сведения о том, что в период с 1 февраля 2018 года по 27 февраля 2018 года инициативной группой в составе Летучего А.В., ФИО13, ФИО14 было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (в форме очного и заочного голосования) по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> с целью изменения обслуживающей организации системы ограничения доступа (домофон) и заключения договора с обществом с ограниченной ответственностью «ТЦД Цифрал» (далее ООО «ТЦД Цифрал»), передачу в безвозмездное пользование мест общего пользования и общего имущества дома указанному юридическому лицу, подключению к электрическим сетям. Данное решение, оформленные протоколом очного собрания жителей дома по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> от 01 февраля 2018 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, от 27 февраля 2018 года является ничтожным, поскольку при проведении допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения, бюллетени и протоколы имеют недостатки и на собрании от 27 февраля 2018 года отсутствовал кворум (46,42 %). Принятым решением нарушены права истца, поскольку между ФИО7 и ООО «Техстрой» заключен договор управления, истцу оказываются услуги надлежащего качества.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Техстрой» ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО7, ответчики ФИО13, ФИО14, Летучий А.В., ФИО11, ФИО10, представитель третьего лица ООО «ТЦД Цифрал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1, п.п. 3, 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является собственником 

<

адрес> по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июня 2017 года, от 09 августа 2018 года.

Между истцом и ООО «Техстрой» 23 июня 2017 года заключен договор управления № 148, по условиям которого ООО «Техстрой» выполняет работы по надлежащему содержанию, техническому и санитарному обслуживанию, ремонту принадлежащего ФИО7 на правах общей долевой собственности общего имущества жилого дома по адресу: : г. Саратов, 

<

адрес>.

Согласно протоколу собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. от 01 февраля 2018 года, на очном собрании жители рассмотрели условия установки в доме системы видеорегистрации по общероссийской программе «Безопасный дом», по итогу собрания решили: в целях повышения безопасности жителей и сохранности имущества принять участие в программе «Безопасный дом» и установить в доме систему видеорегистрации за счет инвестиций оператора (без оплаты жителями); принять решение о переходе на техническое обслуживание домофона и системы видеорегистрации в компанию ООО «ТЦД Цифрал» по тарифу 46 рублей в месяц с каждой квартиры; инициировать проведение 

<

Дата> заочного голосования по включению дома в программу «Безопасный дом», согласно обсужденной форме бюллетеня; представителя подъездов в состав инициативной группы выдвинуть ФИО13 (подъезд 2 

<

адрес>), Летучего А..В. (подъезд 1 

<

адрес>), ФИО14 (подъезд 4 

<

адрес>). На собрании присутствовало 19 человек.

Согласно протоколу № 466 от 27 февраля 2018 года по инициативе собственника 

<

адрес> Летучего А.В., собственника 

<

адрес> ФИО13, собственника 

<

адрес> ФИО14 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в форме заочного голосования. В протоколе указано об участии в голосовании собственников, обладающих 12164,6 количеством голосов или 67,84 % от общего числа голосов собственников помещений.

Как следует из протокола № 466 от 27 февраля 2018 года в повестку для были включены вопросы:

1. Согласовать установку ООО «ТЦД Цифрал» в многоквартирном доме системы видеорегистрации, согласно инвестиционной программе «Безопасный дом», с правом последующей модернизации и расширения системы.

2. Объединить домофонные системы дома и систему видеорегистрации в единую систему видеобезопасности и ограничения доступа (СВОД), без отнесения её к составу общего имущества дома и жилищно-коммунальным услугам поставляемым управляющей организацией.

3. Во избежание двойных начислений предложить ООО «ТЦД Цифрал» урегулировать правоотношения с подрядчиками по ранее заключенным по каждому подъезду договорам на техническое обслуживание домофона путем совместных действий по реализации программы «Безопасный дом» и обслуживанию системы СВОД.

4. Согласовать ООО «ТЦД Цифрал» безвозмездное использование ест общего пользования и общего имущества дома для размещения оборудования СВОД, подключение к общедомовым электрическим сетям с отнесением потребляемой электроэнергии на общедомовые нужды, а также размещение информационных материалов и символики программы «Безопасный дом».

5. Поручить (наделить полномочиями) лиц, перечисленных в п. 6 данного решения, от моего имени заключить с ООО «ТЦД Цифрал» единый договор на монтаж и техническое обслуживание системы СВОД со стоимостью услуг на день подписания 46 рублей в месяц с каждой квартиры с условиями согласно предложенного проекта договора (текст договора размещен на сайте www.мойбезопасныйдом.рф, с проектом договора ознакомлен, а также урегулировать или прекратить правоотношения (расторгнуть договоры) с подрядчиками обслуживающими подъездные домофоны, в случае их отказа от участия или несоответствия требованиям программы «Безопасный дом».

6. Согласовать участников счетной комиссии в составе: Летучий А.В., ФИО13, ФИО14

7. Согласовать место хранения документов общедомового собрания в ООО «ТЦД Цифрал».

В протоколе указано о принятии решений по всем вопросам повестки дня большинством голосов.

В качестве председателя собрания указан собственник 

<

адрес> ФИО10, в качестве секретаря - собственник 

<

адрес> Вихляева Ю.В.

Истец ФИО7 участия в оспариваемом общем собрании не принимала, по вопросам повестки дня не голосовала.

Исходя из положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок созыва, организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, основаниями к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут явиться такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Вместе с тем, вопреки доводам ответчика и выводам суда первой инстанции, требования закона инициатором собрания при созыве и проведении оспариваемого общего собрания соблюдены не были.

Бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания лежит на ответчике, являющемся инициатором собрания.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании ответчики Летучий А.В., ФИО13, ФИО14 пояснили, что оповещение о проведении собраний собственников многоквартирного дома, состоявшихся 01 февраля 2018 года и 27 февраля 2018 года производилось ими путем устного оповещения путем поквартирного обхода и вручения бюллетеней собственникам квартир дома для голосования. 

Вместе с тем, ответчиками суду не было представлено доказательств уведомления собственников помещений о проведении оспариваемого общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения в установленном ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ порядке.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Следовательно, проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязательно должно предшествовать проведение общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия.

Кроме того, по смыслу приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного голосования, т.е. непосредственного присутствия собственников помещений, является приоритетным.

В материалах дела имеется протокол очного собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 01 февраля 2018 года.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

В соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр) протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); подпись.

Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова «Присутствующие» и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В нарушение указанных требований протокол от 01 февраля 2018 года не содержит сведений: об инициаторе общего собрания, о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, сведений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения лиц, принявших участие в голосовании, об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии или отсутствии кворума общего собрания. 

При отсутствии указанных сведений не представляется возможным сделать вывод о наличии либо отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, отсутствуют обязательные приложения к указанному протоколу, в связи с чем, не имеется сведений обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме, а также об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания.

В силу ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В протоколе № 466 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, от 27 февраля 2018 года, не указан период проведения собрания, срок сдачи листков заочного голосования собственниками помещений.

При этом листки заочного голосования (бюллетени), поданные от имени собственников квартир № 

<

№>, не содержат дату сдачи листков заочного голосования собственниками помещений, в виду чего невозможно установить, что данные решения собственников переданы до 27 февраля 2018 года, то есть до даты окончания их приема. 

Кроме того, датой сдачи бюллетеней собственников квартир 

<

№>, 

<

№> является 28 февраля 2018 года, что свидетельствует об их сдаче после принятия оспариваемого решения от 27 февраля 20018 года и даты окончания приема бюллетеней.

При указанных обстоятельствах вышеперечисленные бюллетени не могут быть приняты во внимание при подсчете кворума.

Суд считает, что в данном случае ответчиками факт соблюдения срока сдачи листков заочного голосования собственниками вышеперечисленных квартир и правомерности подсчета голосов не доказан.

Кроме того, как установлено в судебном заседании на основании показаний ответчиков Летучего А.В., ФИО13, ФИО14 листы голосования по реестрам ни одному из собственников помещений дома лично не вручались. В судебном заседании 27 сентября 2018 года указанные ответчики пояснили, что бюллетени выдавались лицам, находящимся в квартире и представлявшимися в качестве собственников каждой квартиры, при этом правоустанавливающие документы им не предоставлялись, а ввиду отсутствия реестра сдачи листков заочного голосования не может быть установлена дата начала и окончания приема решений собственников, что не позволяет сделать вывод, что голосование проводилось в период до 27 февраля 2018 года.

Сведений о принятии инициаторами оспариваемого общего собрания иных мер для вручения всем собственникам помещений бюллетеней для голосования с целью заблаговременного обеспечения реализации их права на участие в общем собрании, в материалах дела не имеется, и ответчиками не указано.

Вместе с тем в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу приведенных выше обстоятельств и норм права суд приходит к выводу о непредставлении ответчиками доказательств по обеспечению всем собственникам помещений в многоквартирном доме в установленные законом сроки и порядке возможности принять участие и проголосовать на оспариваемом общем собрании, т.е. выразить различное мнение по заявленным вопросам повестки дня, как и наличия у собственников помещений, подписавших представленные в материалы дела бюллетени, достаточного времени для ознакомления с информацией, касающейся проведения оспариваемого общего собрания и принятия решений по заявленным вопросам повестки дня.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, в протоколе № 466 от 27 февраля 2018 года в качестве инициатора собрания значится как собственник 

<

адрес> ФИО13 Вместе с тем, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09 августа 2018 года собственником 

<

адрес> является ФИО15 В судебном заседании ответчик ФИО13 подтвердил указанный факт, указал, что не является собственником жилого либо нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> является его супруга ФИО15

Также необходимо отметить, что принятые по итогам очного собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 

<

Дата>, решения не являются идентичными решениям, принятым на общем собрании в форме заочного голосования 27 февраля 2018 года. К протоколу № 466 от 27 февраля 2018 года также не приложены обязательные приложения (реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии при проведении оспариваемого общего собрания существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, что свидетельствует о недействительности решений данного собрания.

Кроме того, в силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период с 01 февраля 2018 года по 28 февраля 2018 года поданы бюллетени от имени собственников квартир № 

<

№> обладающих 1174,62 количеством голосов или 4,5 % (1174,62 х 100 / 26081,2) от общего числа голосов собственников помещений.

При этом также подлежат исключению из подсчета кворума бюллетени, поданные в период с 01 февраля 2018 года по 28 февраля 2018 года от имени собственников квартир: 

<

№> (бюллетень подписан ФИО1- собственник ФИО2), 

<

№> (бюллетень подписан ФИО3 - собственник ФИО4), 

<

№> (бюллетень подписан ФИО5 - собственник ФИО6).

Так, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

К вышеуказанным бюллетеням не приложены доверенности лиц, принявших участие в заочном голосовании от имени собственников квартир, свидетельствующие об их полномочиях, также не приложены документы, свидетельствующие о смене фамилии собственника 

<

адрес>.

На основании изложенного исковые требования ФИО7 к ответчикам ФИО12, ФИО13, ФИО14, являвшихся инициаторами собрания, о признании недействительным ничтожного решения собрания, оформленного протоколом очного собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 01 февраля 2018 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, от 27 февраля 2018 года, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из анализа положений ст.ст. 44 - 46 Жилищного кодекса РФ, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, и инициировавшие собрание.

Как следует из протокола № 466 от 27 февраля 2017 года инициаторами проведения собрания являлись Летучий А.В., ФИО13, ФИО14 При этом в качестве председателя собрания указан ФИО10, в качестве секретаря - Вихляева Ю.В.

Таким образом, рассматривая исковые требования ФИО7 к ФИО10, Вихляевой Ю.В. о признании недействительным ничтожного решения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к указанным ответчикам, при этом исходит из того, что ФИО10 и Вихляева Ю.В. являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительным ничтожного решения собрания, удовлетворить частично.

Признать недействительным ничтожное решение собрания, оформленное протоколом очного собрания жителей дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 01 февраля 2018 года, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, от 27 февраля 2018 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО10, ФИО11 о признании недействительным ничтожного решения собрания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2018 года.

Судья И.П. Агаркова