Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

истцов ФИО1 и ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Безруковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Зарайск о признании права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым домом.

В обоснование иска указали, что в июне 2002 года З.Е.И., как работнику АОЗТ имени ---, для совместного проживания с семьей был предоставлен жилой дом по адресу: (адрес 1). Жилье было ведомственным, никаких документов не выдавали. Сохранилось личное дело гр. З.Е.И., в котором находится заявление о постановке на учет для получения жилой площади, акт проверки комиссией жилищных условий заявителя и выписка из протокола № 3 заседания профкома АОЗТ имени ---, в котором постановили выдать З. Е.И. жилой дом по адресу: (адрес 1). Ордер на жилое помещение истцу выдан не был. При обращении в архив по Управлению делами, по вопросу предоставления выписки о выделении вышеуказанного жилого дома, был получен ответ, что протоколы заседаний профсоюзного комитета АО имени --- Зарайского района Московской области за 2002г в архив на хранение не поступали. С 2002г и до смерти 12.06.2016г. З.Е.И. проживала с семьей в жилом доме по вышеуказанному адресу. В настоящее время по вышеуказанному адресу продолжают проживать члены семьи: муж ФИО3 и дети ФИО1, ФИО2, ФИО4, истцы добросовестно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого дома. Истцы также указывают, что с 2002 года вопрос о самовольном вселении и о выселении истцов из спорного жилого помещения никогда не ставился. Никто не оспаривал право пользования спорным помещением, свое право на приватизацию истцы не использовали. В настоящее время из-за отсутствия ордера на жилой дом, истцы не могут в полной мере осуществлять права владения и пользования жилым домом, не представляется возможным приватизировать жилое помещение. В этой связи истцы на основании изложенного, ссылаясь на ст.27 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 11, 60, 67, 70 ЖК РФ, просят суд признать за ФИО3, как за нанимателем, а за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 как за членом семьи нанимателя, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истцов, изучив и оценив юридически все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца в жилое помещение и проживания в нем.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес 1), проживают члены семьи ФИО5, а именно: муж ФИО3, дети ФИО1 ФИО2 и ФИО4

Спорный жилой дом по адресу: (адрес 1), З.Е.И. был предоставлен на основании решения Профкома АОЗТ имени ---, № - 3 от 28.06.2002г, согласно заявлению З.Е.И. поданного в Профком АОЗТ имения ---, как нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 9), что также подтверждается списком очередников (л.д. 16).

Как следует из объяснений истца ФИО1 в 2002 году Профком АОЗТ имени ---, выделил его матери З.Е.И., жилой дом по адресу: (адрес 1), для совместного проживания с семьей, а именно: муж ФИО3, и дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Истец ФИО1 является сыном З.Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.51).

Из ответа администрации городского округа Зарайск на заявление ФИО1 от 21.02.2019 года следует, что протокол заседания профсоюзного комитета АО имени --- Зарайского района Московской области за 2002г в архив на хранение не поступал, в связи с чем выдать заверенную копию решения профсоюзного комитета АО имени --- Зарайского района Московской области о выделении жилья З.Е.И. по адресу: (адрес 1), не предоставляется возможным. (л.д. 19). 

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Зарайск, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.13-15).

Судом установлено, что с момента вынесения решения профсоюзного комитета АО имени --- Зарайского района Московской области от 28.06.2002г, истцы проживают в спорном жилом доме, производят текущий ремонт, оплачивают все необходимые коммунальные услуги. Следовательно, они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При вынесении настоящего решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по иску.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Зарайск о признании права пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, как за нанимателем, а за ФИО1, ФИО2 и ФИО4, как за членами семьи нанимателя право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес 1), на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья А.В. Прибылов