86RS0001-01-2020-005219-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при помощнике судьи Черноволенко Ф.Р.,

с участием:

представителя истца МП «Водоканал» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.02.2020 года №186,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.09.2020 года (зарег в реестре №86/53-н/86-2020-4-2254),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3109/2020 по иску Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты – Мансийск к ФИО2 взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

истец Муниципальное водоканализационное предприятие муниципального образования город Ханты – Мансийск (далее по тексту МП «Водоканал») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчик пользуется предоставляемыми истцом коммунальными услугами, (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, содержание и ремонт жилого помещения, производя их оплату не регулярно. Согласно Выписке-истории из лицевого счета ответчика № 12257, за период с апреля 2011 года по июнь 2020 года сумма основной задолженности составляет 185 269 рублей 92 копейки. Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени за период с 01.04.2011 года по 30.06.2020 года, которая составляет 112 338 рублей 41 копейку. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 297 608 рублей 33 копейки. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 185 269 рублей, пени в размере 112 338 рублей 41 копейка, пени исходя з учетной ставки банковского процента, действующей на день вынесения судебного решения, начиная с 31.07.2020 года по день полного исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 6 176 рублей 08 копеек.

Представитель истца МП «Водоканал» - ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

ОтветчикиФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известили. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признал, в соответствии с доводами письменных объяснений суду показал, что оплата за жилищно – коммунальные услуги рассчитывается из расчета на 4 человека, между тем в жилом помещении проживает только один человек.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Ответчик пользуюется предоставляемыми истцом МП «Водоканал» коммунальными услугами, (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, содержание и ремонт жилого помещения, что не опровергнуто при рассмотрении дела.

Согласно Выписке-истории из лицевого счета ответчика № 12257, за период с апреля 2011 года по июнь 2020 года сумма основной задолженности составляет 185 269 рублей 92 копейки. Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени за период с 01.04.2011 года по 30.06.2020 года, которая составляет 112 338 рублей 41 копейка (л.д.23 – 164). 

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее по тексту ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Наниматель несет ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2011 года по июнь 2020 года в размере 185 269 рублей 92 копейки, подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Определяя подлежащую к взысканию суммы пени за несоблюдение ответчиками своих обязательств, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, исходя из размера определенной судом к взысканию задолженности, возражений ответчика, а также учитывая, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, полагает снизит сумму пени до 28 084 рубля 60 копеек.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день вынесения судебного решения, начиная с 31.07.2020 года по день полного исполнения обязательств. 

Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020 года.

Согласно пункту 5 указанного Постановления №424 приостановлено до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежит, при этом истец не лишён права на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки в дальнейшем.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 176 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты – Мансийск к ФИО2 взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты – Мансийск задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по июнь 2020 года в размере 185 269 рублей 92 копейки, пени в размере 28 084 рубля 60 копеек, а также сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 6 176 рублей 08 копеек, а всего 219 530 (двести девятнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 60 (шестьдесят) копеек.

Отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 05 октября 2020 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев