Дело № 2 –390 /2024

73RS0002-01-2023-007738-92

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ульяновск 16 января 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. 

В обоснование требований указывают, что между Администрацией г.Ульяновска и ООО «Симбиоз - 1» и ООО «Симбиоз - 2» заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1 450 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А в 

<

адрес> для использования под нежилым зданием на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021002:7 расположен объект недвижимости – магазин с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1 Согласно п.3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и образовалась задолженность по арендной плате в размере 229 748 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора пени с нарушением сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 35 938 руб. 32 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 748 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 938 руб. 32 коп., а также пенис с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Судом установлено, что между что между Администрацией г.Ульяновска и ООО «Симбиоз - 1» и ООО «Симбиоз - 2» заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1 450 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А в 

<

адрес> для использования под нежилым зданием на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021002:7 расположен объект недвижимости – магазин с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1

Согласно п.3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. 

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и образовалась задолженность по арендной плате в размере 229 748 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора пени с нарушением сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 35 938 руб. 32 коп.

Обратного стороной ответчика не представлено.

На основании Указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021г. №118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области переименовано в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

В силу п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренными законами, иными правовыми актами или договором.

По смыслуст.ст.330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Сведений о погашении задолженности по арендным платежам со стороны ответчика суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст.103 ГПК РФ.

В силу ст. 123 Конституции РФ, суд предоставил и обеспечил равенство прав участников процесса по предоставлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 748 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 938 руб. 32 коп., а также пенис с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 856 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.01.2024