Дело № 2-4088/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017г. г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Гулина М.А.,

при секретаре Левченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественской ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорным является жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В квартире в настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, который в данном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация в нем носит формальный характер, в связи с чем, просит признать последнего утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Указал, что с момента регистрации в спорной квартире проживал там в течение месяца, а потом выехал по другому адресу. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения ранее являлся ФИО7 на основании договора купли-продажи от 27.12.2004г., зарегистрированного в Московской областной регистрационной палате 30.12.2004г. за №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 30.12.2004г.

ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 09.07.2010г. на основании договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между ФИО11 и ФИО3, удостоверенного ФИО6, нотариусом г.Щелково Щелковского нотариального округа Московской области 08.07.2010г., зарегистрированного в реестре за №.

Из содержания указанного договора следует, что квартира передается ФИО3 для проживания сроком на 6 месяцев (п.4).

В настоящее время на основании определения Щелковского городского суда Московской области от 22.12.2009г. об утверждении мирового соглашения о разделе общего имущества между ФИО5 и ФИО2 спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от 30.03.2012г.(л.д.7).

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения с одной стороны и лицами, проживающими в данном жилом помещении, возможно квалифицировать как отношения из договора безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).

В силу требований ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Действия ФИО2 по обращению в суд с настоящими требованиями свидетельствуют о ее намерениях прекратить с ответчиком договор безвозмездного пользования спорной квартирой. Кроме того, суд принимает во внимание, что определенный договором срок проживания ответчика по указанному адресу истек, членом семьи истицы он не является.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, что не противоречит вышеприведенным нормам права.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеуказанное, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Рождественской ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием к снятию ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Е.В.Савина