Дело №2-658/2020 

74RS0029-01-2020-000475-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 31 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Радке Н.С.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании правомочий собственника. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры в том числе на основании договора купли-продажи доли в праве собственности, заключенного с ответчиком. Ответчик выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, договорные отношения с ними по поводу пользования квартирой отсутствуют.

В судебном заседании истец участия не приняла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено без участия ответчика извещенного в порядке 165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что с 09.01.2017 г. собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности от 29.12.2016 г., заключенного с ответчиком., что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора. Оставшиеся 3/4 доли в праве на квартиру принадлежат ФИО1 с 24.10.2013 года на основании договора купли-продажи от 18.10.2013 года.

Из адресной справки по сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябимнской области от 05.03.2020 г. следует, что с 16.01.2013 г. по день выдачи справки в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчик вселялся в квартиру как собственник, следовательно, в связи с переходом права собственности к истцу, отсутствия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с новым собственником, право пользования квартирой он утратил. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики подлежат выселению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ по иску собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2020 года