50RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2020 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточнённому иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Северянин» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным пользователем земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин», уч. №, что подтверждается выписками из протокола № общего собрания членов СНТ «Северянин» от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была исключена из членов СНТ «Северянин» за неуплату членских и целевых взносов и не освоение спорного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец является фактическим владельцем и пользователем вышеуказанного земельного участка, поставила ограждение, оплачивает членские взносы и все необходимые платежи за данный земельный участок. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком. С сентября 1998 года на спорный земельный участок, никто не претендовал. В связи с изложенным, истец просил признать за ней, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин», уч. №, в порядке приобретательной давности, в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения по месту регистрации. Об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд как невостребованная в связи с отсутствием ответчика в адресе регистрации.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не высказал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещён. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является членом СНТ «Северянин» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Северянин» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин» (л.д. 16-21).

На основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО3 

По сведениям ЕГРН собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО7 которая была исключена из членов СНТ «Северянин» за неуплату членских и целевых взносов и не освоение спорного земельного участка (л.д. 17-20).

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, ФИО4 с 1998 года производит оплату членских взносов за земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин».

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила суду, что является собственником смежного земельного участка, знает ФИО9 которая с конца девяностых годов владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, собирает урожай, никаких других владельцев спорного земельного участка она не видела.

На основании изложенного выше, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования спорным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин», уч. №, с сентября 1998 года.

Установление данного факта влечет для ФИО4 юридические последствия, т.к. изложенное необходимо для признания ее прав на земельный участок в порядке приобретательной давности и регистрации права собственности.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным спорным земельным участком с сентября 1998 года, то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на указанное недвижимое имущество, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным у суда не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО4 в части признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин», уч. №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Северянин», уч. №, в порядке приобретательной давности, в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Площадь земельного участка 600 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова