Дело (номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Кстово 12 января 2017 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Мамаевой Е.С., представителя истца адвоката ФИО5, представителя ответчика адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кстовский суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена). 

Указанная квартира приобретена ею у ФИО6, который, в свою очередь, приобрел эту квартиру у ФИО2 (дата обезличена). 

Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО6 и ФИО2, последний обязывался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в срок до (дата обезличена). Однако, до настоящего времени ФИО2 является зарегистрированным в указанной квартире. 

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. 

Представители третьих лиц – ОМВД по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик, будучи извещенным судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины своей неявки не сообщил. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2, с участием привлеченного судом адвоката. 

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании возразила против удовлетворения иска. 

Пояснила, что считает основание иска неверным, полагает, что с учетом положения п. 3 договора купли-продажи квартиры между ФИО6 и ФИО1, где сказано, что в спорной квартире никто на регистрационном учете не состоит, ФИО2 по отношению к ФИО1 не приобрел права пользования данной квартирой. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 1, 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В настоящее время в принадлежащей ей на праве собственности квартире на регистрационном учете состоит ФИО2. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает, какого-либо соглашения между сторонами относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. 

Доказательств обратного ответчиком, его представителем не представлено и в материалах дела не имеется. Довод представителя ответчика о том, что ФИО2 выполнил условия договора с ФИО6 и снялся с учета, опровергается справкой от (дата обезличена), выданной паспортистом МУП «Управление жилищными отношениями», согласно которой, с (дата обезличена) на дату выдачи справки ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик не является членом его семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Судья М.А. Матвиенко