Дело № 2-2882/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630107, 

<

...>

20 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению города Новосибирска «Городское жилищное агентство», мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, просила включить в наследственную массу после смерти своей матери ФИО2 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследников ФИО10; признать право собственности на указанную квартиру за ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодатель выразила волю на приватизацию квартиры и заключила договор, но не успела зарегистрировать право собственности на квартиру. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество. Истцу известно, что данная квартира принадлежала ее матери на праве собственности на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду невозможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что к нотариусу не обращалась, наследственное дело не открывалось после смерти ФИО2 Кроме того, указала на то, что полномочий действовать от имени ФИО10 у нее не имеются, требования о включении ФИО10 в состав наследников не поддержала. Суду пояснила, что фактически приняла наследство в виде квартиры после своей матери. Брат истца – ФИО10 с заявлением к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство в виде квартиры не обращался, истец и ФИО5 между собой решили, что квартира останется истцу, а земельный участок ФИО10

Представитель ответчика – МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указав, что не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО10 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО13 ее матерью является ФИО2 (л.д. 8). 

После заключения брака с ФИО6 ФИО3 сменила фамилию на «ФИО3», что следует из справки о заключении брака, (л.д. 9).

ФИО2 на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 10-11).

После смерти ФИО2 наследственным имуществом, входящим в состав наследства является вышеуказанная квартира. Истец является единственной наследницей по закону, поскольку наследодателем завещание не было составлено. Однако, в отношении вышеуказанного жилого помещения, ФИО2 не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 выразила при жизни волю на приватизацию спорного жилого помещения, подала все необходимые для этого документы в компетентный орган, от своего права не отказывалась, заявление не отзывала.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как усматривается из материалов дела, фактически в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> при жизни проживала ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, в которой ФИО2 указана квартиросъемщиком, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. между мэрией города Новосибирска в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска ФИО8, и ФИО2 был заключен договор № о бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения – 1-комнатной квартиры, общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 10-11).

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по 

<

адрес>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, (л.д. 41). 

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, (л.д. 42-43).

Согласно положениям ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Учитывая состоявшуюся волю сторон, оформленную письменно договором, согласие представителя ответчика - мэрии города Новосибирска, как стороны договора с заявленными требованиями, отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, отсутствие регистрации перехода права собственности на квартиру к наследодателю не может препятствовать включению имущества в наследственную массу и признании за истцом права собственности на квартиру. 

Таким образом, после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества подлежит включению вышеуказанная квартира.

Истец ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.8) и в силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ - наследником первой очереди. Иных наследников, претендующих на недвижимое имущество, не установлено. 

Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства). 

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С момента смерти ФИО2 истец оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, несет бремя содержания указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской, выданной Товариществом собственников недвижимости «Пархоменко-90». 

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО2, следует признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Касаемо требования истца о включении в состав наследников ФИО10 суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Поскольку истец не имеет полномочий на представление интересов ФИО10, требование о включении в состав наследников ФИО10, а кроме того в судебном заседании не поддержала данные требования, в указанной части иск не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 и внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.

54RS0№-51