Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 19 июля 2017 года.

Дело №2-263/2017

Резолютивная часть решения оглашена 19.07.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Берест Н.А., ФИО3 и ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию Черлакского муниципального района Омской области «Тепловодоснабжение» о расторжении договоров купли-продажи тепловой энергии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: ФИО1 ФИО2 Берест Н.А. ФИО3 и ФИО4, обратились к МУП Черлакского муниципального района Омской области «Тепловодоснабжение» с иском, которым просят: расторгнуть заключенные между ними и ответчиком договоры теплоснабжения. 

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что между ними и МУП Черлакского муниципального района Омской области «Тепловодоснабжение» были заключены соответствующие договоры поставки тепловой энергии. 28.02.2017 г. на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> принято решение о проведении газификации многоквартирного дома. В связи с чем, ими было направлено в МУП «Тепловодоснабжение» 03.03.2017 г. заявление об отключении их жилых помещений от центрального отопления. Однако, 17.05.2017 г. они получили от ответчика письменный отказ от расторжении договора. По указанной причине, они не могут окончить газификацию своих квартир. Считают незаконным отказ МУП «Тепловодоснабжение» в расторжении договора теплоснабжения. 

Истцы, руководствуясь ст.ст.546 ч.1, 548 ч.1 ГК РФ просят суд удовлетворить заявленные ими требования. 

Истцы: ФИО1 (

<

адрес>), Берест Н.А. (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>) и ФИО4, (

<

адрес>) в судебном заседании поддержали в полном объеме заявленные ими требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дополнительно показав, что они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, решили на общем собрании жильцов многоквартирного жилого дома в числе других собственников осуществить газифицирование своих квартир и перейти на другой вид отопления – природный газ, поскольку отопление от центральной котельной их не устраивает. В настоящее время они принимаются меры по газифицированию своих квартир и всего многоквартирного дома, заключены соответствующие договоры по газоснабжению с газоснабжающей организацией ООО «...», получены рабочие проекты дома по газифицированию, произведена часть оплаты за оказанные соответствующие услуги. 

Истец ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограммы просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные им требования о расторжении с ответчиком договора теплоснабжения. 

Представитель ответчика – МУП Черлакского муниципального района Омской области «Тепловодоснабжение» ФИО5, действующий на основании доверенности от 31.05.2017 г. в судебном заседании 05.07.2017 г. показал, что с заявленными к МУП «Тепловодоснабжение» исковыми требованиями он не согласен по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и просит суд в удовлетворении иска отказать. Дополнительно показал, что для расторжения договорных отношений с теплоснабжающей организацией необходимо согласие на реконструкцию действующих в многоквартирном жилом доме инженерных систем, согласие всех собственников указанного многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>. В данном доме имеются два подъезда, в каждом из которых располагается по 8 квартир. При этом, теплоисточник в квартиры с 1по 8, расположенные в подъезде 

<

№> указанного дома поступает по подводящим трубам теплотрассы запитанным от многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, а в квартиры с 9 по 16, расположенные в подъезде 

<

№>, поступает по подводящим трубам теплотрассы запитанным от многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>. 18.05.2017 г. все квартиры в подъезде 

<

№> многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, полностью отрезаны теплоснабжающей организацией от центрального теплоснабжения и с собственниками данных квартир расторгнуты договоры поставки тепловой энергии. В подъезде 

<

№> указанного дома, ранее в связи с задолженностью по оплате за тепловую энергию была отключена от центрального отопления 

<

адрес> (собственник ФИО12). Собственники двух квартир 

<

№> (ФИО11) и 

<

№> (ФИО9) против отключения от центрального теплоснабжения. В МУП «Тепловодоснабжение» имеется разработанная схема теплоснабжения многоквартирных жилых домов, вместе с тем, схему теплоснабжения на случай перехода собственников квартир в многоквартирных жилых домах на индивидуальные источники теплоснабжения, не имеется.

В последующем судебном заседании 19.07.2017 г. представитель ответчика ФИО5, показал, что МУП «Тепловодоснабжение» не возражает против расторжения с истцами договоров поставки тепловой энергии и готово подавать теплоисточник в указанный многоквартирный жилой дом до точки балансового разграничения, техническая возможность для этого имеется. При этом, 

<

адрес> (собственник ФИО11) будет отапливаться от центрального отопления, ввод осуществляется через её квартиру, а в случае подачи теплоисточника в 

<

адрес> (собственник ФИО9), последнему необходимо будет дополнительно смонтировать трубы для приема теплоисточника от точки балансового разграничения. 

Третьи лица: ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>) в судебном заседании показали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, подтвердили, что действительно присутствовали на общем собрании собственников многоквартирного 

<

адрес>, протокол общего собрания не оспаривали в судебном порядке и не просили признать его недействительным. 

Третье лицо ФИО10 (

<

адрес>) в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в деле телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: ФИО11 (

<

адрес>), ФИО12 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>), ФИО14 (

<

адрес>), ФИО15 (

<

адрес>), ФИО16 (

<

адрес>), представитель Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. За подписью главы администрации Черлакского городского поселения ФИО17, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Товарищества собственников жилья «Центральное» ФИО18, в судебном заседании показал, что он является председателем Правления ТСЖ «Центральное». Многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, входит в ТСЖ «Восход». На основании решения Правления ТСЖ «Восход» полномочия по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Восход» переданы ТСЖ «Центральное». Поддерживает заявленные истцами требования о расторжении с ними договоров теплоснабжения. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 и 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу п.2,3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательств сторон прекращаются, при этом, при расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда. 

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. 

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

По смыслу п.2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.

В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что все истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме, расположенном по 

<

адрес>. В указанном многоквартирном доме расположено всего 16 квартир, по 8 квартир в каждом из двух подъездов. Данный многоквартирный жилой дом и расположенные в нем жилые помещения отапливаются от системы центрального отопления, теплоисточник подается от центральной котельной по распределительным сетям до точки балансового разграничения. Теплоснабжающей организацией является МУП Черлакского района Омской области «Тепловодоснабжение», которое не является правопреемником ранее действующей теплоснабжающей организации «Теплокоммунэнерго» обслуживающей в том числе и указанный многоквартирный жилой дом. У истцом: Берест Н.А. и ФИО4 заключены договоры купли-продажи тепловой энергии от 16.01.2017 г. и 23.06.2017 г. соответственно с ныне действующей теплоснабжающей организацией МУП Черлакского района Омской области «Тепловодоснабжение», у остальных истцом с ранее действующей теплоснабжающей организацией МУП 

<

адрес> «Теплокоммунэнерго» и с новой теплоснабжающей организацией не перезаключены, соответственно в силу закона договор теплоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как показал в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, подача теплоисточника в квартиры граждан в указанном многоквартирном жилом доме через два ввода по подводящим трубам теплотрассы, в подъезд 

<

№> (квартиры с 1-8) от многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, в подъезд 

<

№> (квартиры с 9-16) от многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>. 

В силу ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме в качестве способа управления многоквартирным домом, выбран - управление товариществом собственников жилья.

Многоквартирный жилой 

<

адрес>, входит в ТСЖ «Восход». На основании решения Правления ТСЖ «Восход» от 20.04.2011 г. №1, полномочия по управлению многоквартирными домами, оказанию коммунальных и жилищных услуг, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Восход» переданы в ТСЖ «Центральное».

В соответствии со ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

В соответствии со ст.157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно Правилам потребителям должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода.

Согласно разъяснениям, данным в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15.10.2014 г. №22588-ОД/04 переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с данными требованиями запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен п.44 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307. 

Согласно статьям 44, 46 ЖК РФ принятие решения о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как также было установлено в судебном заседании, на общем собрании собственников указанного выше многоквартирного 

<

адрес>, состоявшегося 28.02.2017 г. в ходе которого велся протокол общего собрания №1, на котором присутствовало 15 собственников жилых помещений из 16, в повестке собрания рассматривались вопросы №2 и №3 по газификации многоквартирного дома и отключении от центрального теплоснабжения, при этом за газификацию многоквартирного дома проголосовали 12 собственников, 3 собственника воздержались. В судебном заседании было установлено из показаний лиц, участвующих в деле, что в числе указанных 3-х собственников: ФИО11 воздержалась, а ФИО6 и ФИО9, были против газификации, при этом ФИО6, не возражала против отключения от центрального отопления, но перевода её квартиры на электроотопление, остальные 12 собственников квартир голосовали за газифицирование их жилых помещений и в целом всего многоквартирного дома. Таким образом, за реконструкцию существующей инженерной системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома ввиду перевода жилых помещений на индивидуальные источники отопления природным газом проголосовало 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть 2/3 голосов от 16 составляет 10,6 голосов, при этом «за» проголосовало 12 собственников жилых помещений, решением считается принятым. Как установлено из показаний лиц, участвующих в деле настоящий протокол общего собрания никем из собственников не обжаловался и недействительным не признан. 

03.03.2017 г. истцы: ФИО4, ФИО2, ФИО1, Берест Н.А.и ФИО3, обратились к директору МУП Черлакского района Омской области «Тепловодоснабжение» с заявлениями об отключении их от центрального отопления с 01.06.2017 г. в связи с переходом на газоснабжение, в чем последним, на основании письменного общего ответа от 16.05.2017 г. №96исх, за подписью начальника отдела договорных отношений и реализации коммунальных услуг МУП «Тепловодоснабжение» было отказано. 

Как следует из показаний представителя ответчика ФИО5, которые также подтверждаются соответствующим актом отключения подачи тепловой энергии от 18.05.2017 г. квартиры собственников (с 9-16) расположенные в подъезде №2 указанного многоквартирного дома №57 по ул.Мельникова, в р.п. Черлак, отключены от центрального теплоснабжения путем отрезания подводящих труб теплотрассы.

Как следует из полученного по запросу суда ответа от 07.07.2017 г. №02-16/609 за подписью Главы Черлакского городского поселения ФИО17, Администрация Черлакского городского поселения не проводит работы по газификации, а лишь информирует население о собственнике того или иного газопровода, так как жители поселка должны согласовать возможность присоединения к действующему газопроводу с его собственником. Газораспределительные сети, расположенные по ул.Мельникова, в р.п. Черлак, находятся в собственности ООО «Юза-Инвест».

Согласно письменной информации, полученной по запросу суда от 18.07.2017 г. №828 за подписью директора ООО «...» ПДН, ООО «Юза-Инвест» проводит работы по газификации природным газом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договоров по газоснабжению многоквартирного дома и решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома большинством голосов (77% от общего количества собственников жилых помещений – 12 квартир) ООО «Юза-Инвест» было выбрано в качестве организации для проведения работ по газификации данного многоквартирного дома. С каждым собственником, пожелавшим газифицировать свое жилое помещение, ООО «Юза-Инвест» заключило договор по газоснабжению. Согласно условиям договора ООО «Юза-Инвест» собственными или привлеченными силами обязуется выполнить проектные и строительно-монтажные работы по газопроводу (поясу) для каждой из квартир многоквартирного дома, проектные и строительно-монтажные работы по внутриквартирному газопроводу в многоквартирном доме до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри жилого помещения, строительно-монтажные работы по врезке котла в действующую систему отопления, для чего ООО «Юза-Инвест» предоставляет в собственность каждому пользователю котел навесной, счетчик газа клапан термозапорный, дымоход. Стоимость услуг по договору определена в 75 000 рублей, оплата производится поэтапно по мере выполнения работ. По состоянию на 19.07.2017 г. проведены следующие работы: выполнена проектная документация на объект «Газопровод – ввод жилого 

<

адрес>», шифр проекта Ю.ЧЕР-869/16-ГСН; выполнена проектная документация на объект «Газоснабжение многоквартирного жилого дома, Фасадный газопровод (пояс) по тому же адресу»; выполнены проектные документации на внутреннее газоснабжение 12 жилых помещений многоквартирного жилого дома; смонтирован фасадный газопровод (пояс); выполнены работы по внутридомовому газоснабжению 12 помещений многоквартирного жилого дома; начался завоз оборудования (котел навесной, счетчик газа, клапан термозапорный, дымоход) для внутридомовых помещений. В течение июля-августа 2017 года планируется установить котлы и осуществить врезу в систему отопления.

К указанной письменной информации приобщены: 

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, согласно которому на собрании присутствовало 12 собственников из 16, в повестку собрания включены следующие вопросы: о реконструкции системы отопления многоквартирного дома; об избрании подрядчика для проведения работ по газификации квартир; о проведении работ по строительству водопровода к дому; о расторжении договоров с АО «Омскоблгаз». По первому вопросу «за» проголосовали все 12 человек; по второму вопросу также проголосовали 12 человек об избрании подрядчиком ООО «Юза-Инвест», с которым заключить индивидуальные договоры; по остальным вопросам повестки также «за» проголосовали 12 человек;

- копии договоров по газоснабжению многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, заключенных ООО «...» 28.02.2017 г. с ФИО1 (

<

адрес>), 01.03.2017 г. с ФИО2 (

<

адрес>), 02.03.2017 г. с Берест Н.А. (

<

адрес>), 01.03.2017 г. с ФИО3 (

<

адрес>), в 2017 г. без даты с ФИО4 (

<

адрес>), в 2017 г. без даты с ФИО13 (

<

адрес>), в 2017 г. без даты с ФИО7 (

<

адрес>), 01.03.2017 г. с ФИО10 (

<

адрес>), в 2017 г. без даты с ФИО14 (

<

адрес>), в 2017 г. без даты с ФИО8 (

<

адрес>), 28.02.2017 г. с КГИ (

<

адрес>), 03.03.2017 г. с ФИО15 (

<

адрес>);

- копию рабочей документации (проекта) Шифр 2017-Ю.Ч.57 ГСН «Газоснабжение многоквартирного жилого дома Фасадный газопровод (пояс), по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>», заказчиком которого выступает ООО «Юза-Инвест».

В судебном заседании истцами: ФИО4, ФИО2, ФИО1, Берест Н.А.и ФИО3, также представлены копии рабочей документации (проекта) газоснабжения на принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном жилом 

<

адрес>. 

При изложенных обстоятельствах по делу, принятом собственниками жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме на общем собрании большинством голосов, положенных 2/3 от общего количества голосов 12 из 16 решении об изменении инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома и отключении от центрального отопления, отключении в настоящее время теплоснабжающей организацией 8 квартир собственников из 16, расположенных в подъезде 

<

№> указанного многоквартирного дома от центрального отопления и проводимой работе по газифицированию 12 из 16 жилых помещений и в целом всего указанного многоквартирного дома с заключением с собственниками 12 квартир договоров газоснабжения с газоснабжающей организацией, проведением мероприятий по разработке соответствующей проектной документации по изменению инженерной системы теплоснабжения указанных жилых помещений и в целом многоквартирного жилого дома, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.4 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Берест Н.А., ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть договоры теплоснабжения, заключенные между Муниципальным унитарным предприятием Черлакского муниципального района Омской области «Тепловодоснабжение» и потребителями: ФИО1, ФИО2, Берест Н.А., ФИО3 и ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер