№2-1960/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре-Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» обратилось в суд иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 июля 2013 г. по 01 ноября 2017 г., а именно за содержание и ремонт жилого помещения в размере 58 120,87 рублей., за коммунальные услуги в виде отопления в размере 58 899,76 рублей, горячей воды в размере 5 193,66 рублей, за понесенные обще-домовые расходы в размере 10 588,94 рублей и расходы на представителя в сумме 15 000 рублей, указывая на то, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 95,8 кв.м, по 

<

адрес>. Указанные выше коммунальные услуги предоставлялись ответчику. Однако ответчик в нарушение требований ст.ст. 39, 153,155 ЖК РФ и ст.ст. 309 ГК РФ, не исполняет обязанности по оплате стоимости услуг, несмотря на то, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» неоднократно уведомляло ответчика о необходимости погасить задолженность.

Извещенное надлежащим образом ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК», в суд своего представителя не направило. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменный отзыв относительно предъявленных к ней требований суду не представила. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 95,8 кв.м, по 

<

адрес>, получателем коммунальных услуг и технического обслуживания. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК». 

Лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО1 

В соответствии с пп. «А» п.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае невыполнения своих обязанностей нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление.

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, раскрывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

Пп. «и» п. 34 ст. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно представленной представителем истца сверки расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиком образовалась за задолженность за период с 01 июля 2013 г. по 01 ноября 2017 г за услуги в виде отопления в размере 58 899,76 рублей, горячей воды в размере 5 193,66 рублей. Ответчик не представил суду каких-либо возражений против иска.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что ФИО1 являясь собственником вышеуказанной квартиры, не оплачивает свою долю по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги: отопление, горячая вода, общедомовые расходы, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Ответчиком не представлены возражения и доказательства против заявленных ООО «УО Комфорт-ЖК» требований, в связи с чем, суд исходит из объективных доказательств, представленных истцом, считает их обоснованными. 

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется копия договора с ООО «Коллегия юристов «Профессионал» об оказании представительских услуг от 02.04.2015, однако суду не представлена квитанция об оплате представительских расходов.

В связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Определением суда от 16 марта 2018 года предоставлена ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» отсрочка неуплаченной суммы государственной пошлины до вынесения решения судом по существу заявленного иска.

В соответствии с ч.3 ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которых ему отказано.

Таким образом, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается исходя из суммы удовлетворенных требований. Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО ГО «город Махачкала». Из взыскиваемой суммы 132 803,23 рублей, размер государственной пошлины составляет 3 856,06 рублей, которую подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО ГО «город Махачкала».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РД, в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» задолженность за период с 01 июля 2013 г. по 01 ноября 2017 г., а именно за содержание и ремонт жилого помещения в размере 58 120,87 рублей., за коммунальные услуги в виде отопления в размере 58 899,76 рублей, горячей воды в размере 5 193,66 рублей, за понесенные обще-домовые расходы в размере 10 588,94 рублей. Всего – 132 803 (сто тридцать две тысячи восемьсот три ) рублей, 23 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход бюджета МО ГО «город Махачкала» 3 856 (три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей, 06 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Яшина