ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 г. город Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Верезонской В.Ю., 

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

УИД 38RS0036-01-2023-007776-21 (производство № 2-542/2024)

по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование иска указано, что 

<

Дата обезличена> между ФИО7, ФИО5 (продавцы) и ФИО6, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с п. 19 договора ФИО7, ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> срок до 

<

Дата обезличена>

До настоящего времени ответчик ФИО7 не снялся с регистрационного учета.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выполнить условие договора, до настоящего времени требования о снятии с учета не выполнены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту своего жительства, возвращенной в суд по истечению срока хранения, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ...., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Свердловского районного суда г. Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО6 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО6 и ФИО8 состоят в браке с 

<

Дата обезличена>

Согласно договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в интересах ФИО9 продали в общую совместную собственность ФИО6, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с п. 19 договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО7, ФИО1, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> срок до 

<

Дата обезличена>, после государственной регистрации перехода права собственности ипотеки в силу закона.

Согласно справке Отдела по работе с населением Свердловского округа Муниципального казенного учреждения «....» г. Иркутск от 

<

Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирован ФИО7

Из доводов иска, пояснений истца и представленных документов следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общей хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, вследствие чего членом семьи истца и второго сособственника не является. Право ответчика на долю в праве собственности на жилое помещение прекращено в связи с продажей указанного имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют законные основания по пользованию и владению спорным жилым помещением, его право утрачено являются обоснованными. Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.

В силу требования ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение ответчика ФИО7 в установленном законом порядке прекращено 

<

Дата обезличена>. в связи с переходом права собственности на жилое помещение ФИО8 и ФИО6

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, его право собственности на долю жилом помещении прекращено, членом семьи истца и второго сособственника он не является. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик является членами семьи истца, сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения с истцом, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует, он признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Л. В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом 12 февраля 2024 г.