ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2024 по иску ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» (далее - ТСН «ТСЖ «Арбит») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец с 01.08.2013 по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> предоставляя коммунальные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту, а также иные коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> где проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Как собственники жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики обязаны оплачивать пропорционально своей доле предоставленные коммунальные и иные услуги не позднее 10 числа каждого месяца согласно направляемым квитанциям. Между тем, ответчики не выполняют обязанность по оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность в размере 85 112 руб. 90 коп., которая образовалась за период с января 2020 года по сентябрь 2023 года включительно. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85112 руб. 90 коп., пени в размере 23287 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3368 руб. 10 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб..

Представитель истца по доверенности Китаева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в силу ч. 4 этой же статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из материалов дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от № являются собственниками каждый 1/4 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Арбит»».

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020 года по сентябрь 2023 года составляет 85 112 руб. 90 коп..

Учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исковые требования ТСН «ТСЖ «Арбит»» о взыскании со ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям со ФИО3 в размере 21278 руб. 22 коп., со ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО7 в размере 31 917 руб. 34 коп. с каждого.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере, установленном данной нормой закона.

Размер пени за период просрочки согласно расчету истца составляет 21050 руб. 67 коп., истец просит взыскать пени в размере 23 287 руб. 60 коп..

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как указано в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики не являются злостными должниками, поскольку они производят оплату, но не регулярно и не в полном объеме, один из сособственников является несовершеннолетним, суд приходит к выводу о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, полагает необходимым уменьшить размер пени до 12000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: со ФИО3 – 3 000 руб., со ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО7 - в размере 4500 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые в сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела и продолжительность его рассмотрения, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, и другие обстоятельства.

Из материалов дела установлено, что интересы ТСН «ТСЖ «Арбит»» по данному гражданскому делу представляла адвокат Китаева И.В., действующая на основании выданной на ее имя доверенности.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением б/н на оказание правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, представителем ТСН «ТСЖ «Арбит»» адвокатом Китаевой И.В. было составлено и подано в суд исковое заявление, произведен расчет заявленных к взысканию сумм.

Учитывая объем оказанных представителем истца услуг, сложность дела, которое не относится к категории сложных, временные затраты, необходимые для составления искового заявления и направления его в суд, заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению до 8 000 руб.. Указанная сумма по мнению суда отвечает требованиям разумности и справедливости.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 917 руб. 34 коп., пени в размере 4 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 263 руб. 04 коп..

Взыскать со ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 917 руб. 34 коп., пени в размере 4500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 263 руб. 04 коп..

Взыскать со ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья «Арбит»» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 21 278 руб. 22 коп., пени в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 842 руб. 02 коп..

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.01.2024.

Судья С.В. Лейнова

Подлинник судебного акта по гражданскому делу № 2-153/2024 хранится

в Кинельском районном суде Самарской области УИД 63RS0012-01-2023-003189-73