Дело № 2-2227/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что являются собственниками данного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, хотя фактически там не проживает, жилым помещением не пользуется, принадлежащих ей вещей в квартире нет, бремени содержания жилья она не несут; каких-либо договоров о пользовании жильем с нею не заключалось. Указанные обстоятельства послужили основанием к общению истца за судебной защитой своих прав.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования заявленного иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, не явилась. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на доли (по ? доли у каждого) в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2012 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.02.1993 года.

Из материалов дела усматривается, что 27.05.1989 года ФИО3 на основании решения городского исполкома Совета народных депутатов № от 18.05.1989 года выдан ордер на право занятия семьей, состоящей из 4-х человек (в числе который ФИО3 – квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО5 – дочь), жилой площади – отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора, заключенного 01.03.1993 года между Администрацией города Горно-Алтайска и ФИО3, ФИО2, квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес>, была передана в долевую собственность граждан (в равных долях, т.е. по ? доли каждому).

Согласно выписке из карточки прописки по состоянию на 19.01.1993 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 года), действовавшего на момент заключения договора приватизации, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

В силу ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. 

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции закона № 26-ФЗ от 11.08.1994 года) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно, с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

На момент заключения договора приватизации от 01.03.1993 года закон не предусматривал обязательного требования о передаче приватизируемого жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетними детьми, однако несовершеннолетние дети наравне с родителями имели право пользования такими жилыми помещениями.

Согласно ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Справкой ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № 18952 от 05.10.2018 года подтверждается, что ФИО4 (до перемены фамилии – ФИО5) зарегистрирована в спорном жилом помещении до настоящего времени.

При установленных обстоятельствах, право пользования ФИО4 спорным жилым помещением носит бессрочный характер, поскольку она приобрела это право на основании ранее действовавшего законодательства в качестве члена семьи нанимателя, реализовавшего право на приватизацию жилой площади. До настоящего времени ФИО4 от данного права не отказалась, сохраняя регистрацию в жилом помещении.

Ввиду изложенного и руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит требования истцов о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2018 года.

Судья С.И. Полякова