Дело № 62RS0004-01-2024-000712-15

(производство № 2-1186/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 13 июня 2024 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В., 

при ведении протокола помощником судьи Лопоуховым Р.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Колиогло Е.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Традиция» о взыскании денежных средств в счёт уменьшения цены договора и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Традиция», мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел по Договору уступки права требования (цессии) 

<

...> от дд.мм.гггг. у ООО «Специализированный застройщик «Возрождение», в свою очередь приобретшего право требования у ИП ФИО3 по Договору уступки права требования (цессии) 

<

...> от дд.мм.гггг.; ИП ФИО3 дд.мм.гггг. заключил Договор участия в долевом строительстве № с ООО «Традиция». дд.мм.гггг. он, истец, принял от застройщика по акту приёма-передачи квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. При осмотре квартиры было обнаружено, что через помещение кухни проходит общедомовая труба газоснабжения, окрашенная краской белого цвета, которая относится к общедомовым коммуникациям, однако при подписании Договора уступки права требования (цессии) 

<

...> от дд.мм.гггг. и при ознакомлении с проектной декларацией о проведении газовой трубы через помещение данной квартиры ничего не говорилось, согласия на проведение данной трубы он не давал. Между тем ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлена обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора, каковая информация доводится до сведения потребителей в технической документации. 

Факт нахождения в помещении квартиры общедомового имущества создаёт для него как собственника непреодолимое препятствие в использовании помещений по прямому назначению, нет возможности поставить кухонную мебель вплотную к стенам, закрыть (изолировать) трубу газоснабжения гипсокартонным коробом, поскольку это запрещено строительными схемами и может привести к нарушению требований норм безопасности; ежегодно со стороны эксплуатирующей газовой службы будут предъявляться требования к беспрепятственному обеспечению доступа в квартиру для осмотра трубы, что является ограничением его прав как собственника. Таким образом, занимаемая газоотводной трубой площадь фактически выпадает из общей площади квартиры в помещении кухни на 2,4 кв.м.

В силу положений ч. 1 ст. 7, п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 215-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора. В соответствии с Актом экспертного исследования №, проведенного ИП ФИО6, стальной трубопровод диаметром 55 мм общедомовой системы газоснабжений располагается в помещении кухни квартиры на протяжении 6,0 м с отступом 105 мм от поверхности стены, 120–300 мм от поверхности потолка, в связи с необходимостью обеспечения беспрепятственного доступа для её технического обслуживания оказывает препятствие в пользовании жилым помещением; минимальная площадь, необходимая для технического обслуживания указанного участка газопровода, составляет 2,4 кв.м. Согласно Договору долевого участия, цена договора на день его подписания составляет 3 371 000 руб., цена 1 кв.м расчётной площади квартиры составляет 50 000 руб.

С целью досудебного урегулирования спора дд.мм.гггг. он обратился с претензией к ответчику о выплате денежных средств в соотношении соразмерного уменьшения цены договора; указанная претензия оставлена без рассмотрения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на положения ст.ст. 10, 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просил взыскать с ООО «Традиция» в свою пользу денежные средства в счёт уменьшения цены договора в размере 120 000 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в его пользу.

В судебное заседание истец ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца адвокат Колиогло Е.А. исковые требования ФИО2 поддержала и просила их удовлетворить полностью, при этом пояснила, что если бы истец знал на момент заключения договора уступки права требования (цессии) о прохождении в помещении кухни общедомовой газовой трубы, он не стал бы заключать договор.

Представитель ответчика ООО «Традиция» ФИО1 иск не признала, ссылаясь на то, что недостатки и нарушения, отраженные в Акте экспертного исследования №, не были указаны в подписанном истцом акте приема-передачи квартиры, истец не требовал устранить данные недостатки ни при приемке квартиры, ни впоследствии, не обращался с требованиями ознакомления с проектной документацией до заключения договора цессии; в соответствии с законом проектная декларация застройщика была направлена в Министерство строительного комплекса Рязанской области и получила заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ № 214. Доказательств наличия в передаваемом объекте долевого строительства недостатков, которые были бы обусловлены сокрытием или искажением информации, истцом не представлено, информация о расположении общедомового имущества и прохождении газопровода по фасадам здания с вводами в здание и в кухни содержится в Положительном заключении экспертизы от дд.мм.гггг., размещенном на официальном ресурсе застройщиков, могла быть получена истцом непосредственно при неоднократном осмотре квартиры, а его доводы о невозможности использования части площади квартиры в связи с прохождением в помещении кухни газопроводной трубы являются несостоятельными, поскольку в соответствии с действующими нормативными актами измерение помещения производится по периметру стен на высоте 1,10 – 1,30 м от пола. Также пояснила, что истцу управляющей компанией направлялось уведомление о готовности объекта к сдаче, в котором указывалось на прохождение в помещении его квартиры газовой трубы, являющейся общедомовым имуществом, данное почтовое отправление получено им не было; с требованием об уменьшении цены договора он обратился спустя два года после передачи ему квартиры, что может быть расценено как злоупотребление правом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между ООО «Традиция» (Застройщик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Участник) был заключен Договор участия в долевом строительстве №, по которому Застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Комплекс жилых домов по 

<

адрес>. Жилой дом № по ППТ (первая очередь) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Участнику соответствующие объекты долевого строительства, а Участник обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно п. 3.2 Договора, после наступления срока передачи объекта долевого строительства и надлежащего выполнения Участником всех своих обязательств, в том числе денежных, он получает право на оформление в собственность 15 квартир, находящихся в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, 1 очередь строительства комплекса жилых домов, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080079:1975, в том числе квартиры № (строительный), расположенной на 2 этаже, общей площадью 67,42 кв.м. Цена 1 кв. м расчетной площади каждой квартиры на дату подписания Договора составила 50 000 руб., цена квартиры № – 3 371 000 руб. (п.п. 4.2, 4.3 Договора), которая подлежала оплате за счёт собственных средств Участника: 10 000 руб. – не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора, 3 361 000 руб. – не позднее дд.мм.гггг. (п. 4.4.1 Договора).

Данный Договор был зарегистрирован в установленном порядке дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. между индивидуальным предпринимателем ФИО3 «Правообладатель) и ООО «Возрождение» (Правопреемник) был заключен Договор уступки права требования (цессии) 

<

...>, по условиям которого Правообладатель уступает Правопреемнику право требования по Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. на квартиру № (номер строительный) площадью 67,42 кв.м, расположенную на 2 этаже во 2-м подъезде Комплекса жилых домов по ул. 

<

адрес> по ППТ (первая очередь), в объеме и на условиях, определенных Договором участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. Правопреемник обязался уплатить Правообладателю за уступку права по Договору 40 000 руб., а также принял на себя в полном объёме все обязательства Правообладателя по Договору участия в долевом строительстве, в том числе долг по оплате квартиры в размере 3 361 000 руб., который обязался оплатить Застройщику ООО «Традиция» не позднее дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. ООО «Специализированный Застройщик «Возрождение» (Правообладатель) и ФИО2 (Правопреемник) заключили Договор уступки права требования (цессии) 

<

...> по Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг., Договору уступки права требования (цессии) 

<

...> от дд.мм.гггг., в соответствии с которым Правообладатель уступил истцу право требования по Договору участия в долевом строительстве №/Т от дд.мм.гггг. на квартиру № (номер строительный) проектной площадью 67,42 кв.м, расположенную на 2 этаже во 2-м подъезде Комплекса жилых домов по ул. 

<

адрес> по ППТ (первая очередь), в объеме и на условиях, определенных Договором участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг.. Указанным Договором общая стоимость квартиры была определена в 5 157 630 руб., за переданные права по Договору участия в долевом строительства Правопреемник обязался уплатить Правообладателю цену в размере 1 796 630 руб., из которых 1 022 985 руб. – за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от дд.мм.гггг..

Строительство объекта долевого участия завершено, Комплекс жилых домов по 

<

адрес> по ППТ (первая очередь) введен в эксплуатацию дд.мм.гггг., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

дд.мм.гггг. на основании Передаточного акта к Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. ООО «Традиция» (Застройщик) передало ФИО2 (Участнику)2-комнатную квартиру № этаж – 2, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 65,40 кв.м, без косметического ремонта (улучшенная штукатурка стен). Согласно данному Передаточному акту, цена Договора оплачена Участником полностью до подписания данного акта, все обязательства сторонами выполнены в полном объёме, денежные расчеты по цене договора произведены полностью, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора, по его исполнению, по сроку передачи квартиры Участнику, по расположению и планировке квартиры, по качестве, состоянию квартиры и общего имущества дома.

дд.мм.гггг. право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг., имеющейся в материалах дела.

Правоотношения сторон по участию в долевом строительстве многоквартирного дома регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 10 указанного Закона содержится перечень тех сведений, которые (с учетом особенностей правового статуса отдельных видов товаров и услуг) должны в обязательном порядке содержать информацию о товаре, доводимую изготовителем (исполнителем, продавцом) до потребителя.

Согласно пункту 3 статьи 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи информация доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг). Информация об обязательном подтверждении соответствия товаров представляется в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.

Таким образом, действующее законодательство обязывает продавца (исполнителя) предоставить потребителю своевременно, то есть до заключения соответствующего договора, такую информацию о товаре (работе, услуге), которая обеспечивала бы возможность свободного и правильного выбора его потребителем, исключающего возникновение у последнего какого-либо сомнения относительно потребительских свойств и характеристик товара, правил и условий его эффективного использования.

В статье 2 Федерального закона № 214-ФЗ дано понятие объекта долевого строительства, под которым понимается жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительстваю

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 4 указанного Федерального закона договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В пункте 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме).

Из анализа приведённых норм закона следует, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (квартиры), подлежащего передаче участнику в сроки, установленные договором, но и иную информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте. При этом к указанной информации подлежит отнесению описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме, например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования (Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 4 от 20.12.2016).

В судебном заседании установлено, что в приобретенную истцом квартиру 

<

адрес> через стену дома снаружи заведена труба газоснабжения, которая проходит через помещение кухни под потолком, при этом является частью общего имущества многоквартирного жилого дома, поскольку предназначена для обслуживания других помещений в доме.

Информация о размещении непосредственно в помещении вышеуказанной квартиры (в кухне) трубы общедомовой системы газоснабжения ни в Договоре участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг., ни в проектной декларации либо иной доступной на момент заключения истцом Договора уступки права требования (цессии) 

<

...> от дд.мм.гггг. документации, содержащей описание объекта долевого строительства, отражена не была. 

Указанные обстоятельства стороной ответчика по существу не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, при заключении дд.мм.гггг. Договора уступки права требования (цессии) 

<

...> по Договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. истец не имел необходимой и достоверной информации о строящемся объекте, обязанность по предоставлению которой возложена законом на застройщика, каковая информация позволила бы ему как потребителю осуществить свободный и осознанный выбор объекта среди объектов аналогичного потребительского назначения.

дд.мм.гггг. ФИО2 направил в адрес ООО «Традиция» претензию о выплате компенсации, в которой, ссылаясь на вышеуказанное обстоятельство, просил выплатить ему компенсацию в соотношении соразмерного уменьшения цены договора в размере 120 000 руб. в срок до дд.мм.гггг.. 

К претензии истцом был приложен Акт экспертного исследования №, составленный по результатам осмотра его квартиры дд.мм.гггг. специалистом ИП ФИО6, согласно которому в помещении кухни указанной квартиры проходит стальной трубопровод диаметром 55 мм общедомовой системы газоснабжения, располагающийся на протяжении 6,0 метров в отступом 105 мм от поверхности стены, 120-300 мм от поверхности потолка, что в связи с необходимостью обеспечения беспрепятственного доступа для его технического обслуживания оказывает препятствие в пользовании жилым помещением; минимальная площадь, необходимая для технического обслуживания указанного участка газопровода, составляет 2,4 кв.м. 

Ответ на претензию истцом получен не был, изложенные в претензии требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пп. 1 - 4 ст. 18 или п. 1 ст. 29 данного закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

Федеральный закон № 214-ФЗ предусматривает иные способы восстановления нарушенных прав участника долевого строительства.

Так, согласно части 1 статьи 7 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 названной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В части 3 той же статьи закреплено, что в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, поскольку судом установлен факт нарушения прав истца на получение полной и достоверной информации о качестве (характеристиках) передаваемого объекта, которая включает и параметры, перечисленные в статье 21 Федерального закона № 214-ФЗ, и как следствие права на получение квартиры надлежащего качества в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права требовать от ООО «Традиция» соразмерного уменьшения цены договора.

С учётом условий Договора участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. о цене 1 кв.м общей площади 50 000 руб., принимая во внимание выводы специалиста ФИО6, содержащиеся в Акте экспертного исследования № о невозможности использования истцом 2,4 кв.м площади помещения, необходимой для технического обслуживания проходящего через помещение кухни участка трубы общедомовой системы газопровода, иск ФИО2 о взыскании с ООО «Традиция» в счёт соразмерного уменьшения цены договора 120 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что после ввода объекта долевого участия в эксплуатацию истцу направлялось уведомление о готовности его к передаче, в котором содержалась информация о размещении в помещении квартиры газовой трубы, относящейся к общедомовому имуществу, не влияют на изложенные выше выводы суда, поскольку информация об объекте долевого участия подлежала предоставлению участнику до момента заключения им договора, по которому он приобрел спорную квартиру, для осуществления им возможности осознанного и свободного её выбора.

Оснований для вывода о наличии в действиях ФИО2 признаков злоупотребления правом суд не находит, факт обращения его в суд с настоящим иском по истечении двух лет со дня подписания передаточного акта, вопреки позиции ответчика, о недобросовестности истца не свидетельствует.

Не может быть принята судом во внимание и не влечёт отказа в удовлетворении иска также ссылка ответчика на Правила определения площади зданий и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема (приложение А 3 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31.01.2003») и Приказ Минземстрой РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым измерение помещений производится по периметру стен на высоте 1,10 – 1,30 м от пола, в связи с чем отсутствуют основания для уменьшения цены договора исходя из площади 2,4 кв.м, указанной в Акте экспертного исследования №, поскольку необходимость использования соответствующей площади помещения для осмотра и технического обслуживания трубы общедомового газопровода делает объективно невозможным размещение истцом по своему усмотрению кухонной мебели в помещении своей квартиры. Иные критерии для определения компенсации в счет соразмерного уменьшения цены договора ответчиком не приведены и не предлагались.

В соответствии со статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что ООО «Традиция» были нарушены права ФИО2 как потребителя, поскольку его законные требования о соразмерном уменьшении цены договора удовлетворены в добровольном порядке не были, в истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в заявленном ею размере – в сумме 10 000 руб., что отвечает принципу разумности и соразмерности исходя из обстоятельств дела и характера нарушения.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Поскольку иск ФИО2 удовлетворён в общем размере 130 000 руб. (в части и с соразмерного уменьшения цены договора в размере 120 000 руб. и в части компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.). с ООО «Традиция» в его пользу подлежит взысканию штраф в размере 65 000 руб. (130 000 х 50%).

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. 

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Истцом заявлены к взысканию расходы по составлению Акта экспертного исследования № в размере 15 000 руб., подтверждённые договором № от дд.мм.гггг. и чеком № от дд.мм.гггг..

Поскольку указанный Акт экспертного исследования был представлен истцом в качестве доказательства обоснованности его исковых требований и принят судом в качестве такого доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, расходы по составлению этого Акта в размере 15 000 руб. подлежат возмещению истцу за счёт ответчика в качестве судебных издержек. 

Кроме того, в силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 3 900 руб. (3 600 руб. по требованию имущественного характера и 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (

<

...>) к ООО «Традиция» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО «Традиция» в пользу ФИО2 денежные средства в счёт уменьшения цены договора в размере 120 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 65 000 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., всего - 210 000 руб.

Взыскать с ООО «Традиция» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 900 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись