№2-7830/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 

<

дата>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Фрунзе-13» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, неустойки, 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу ТСН «Фрунзе-13» с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 222062 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в сумме 88138,09 руб. за период до 2 августа 2024 года 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов

№2-7830/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 

<

дата>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Фрунзе-13» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, неустойки, 

установил:

истец обратился в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, д.13, 

<

адрес> коммунальные услуги в размере 222 062,19 руб., а также пени в размере 88 138,09 руб. 

В обоснование своих требований указал, что ответчик не выполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности, ФИО2, в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ начисления за жилищно – коммунальные услуги производятся за месяц.

Структура платы за нежилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, д.13, 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 

<

дата>составляет 222062,19 руб.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу закона течение срока исковой давности прекращается с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа.

Из материалов дела усматривается, что ТСН «Фрунзе-13» обратилось с заявлением на выдачу судебного приказа в марте 2024 года, который впоследствии отменен в апреле 2024 года. 

Таким образом, срок давности за период взыскания, с 

<

дата> по 

<

дата>, истцом не пропущен.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период до 2 августа 2024 года, исходя из суммы задолженности 222062,19 руб. составляют сумму в размере 88 138,09 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу ТСН «Фрунзе-13» с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 222062 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в сумме 88138,09 руб. за период до 2 августа 2024 года 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов