Дело №2-637/2020

УИД: 33RS0012-01-2020-001187-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 сентября 2020 г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Плетюхиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ООО «ЖЭУ № 3», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу расположена 

<

адрес>, собственником которой являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1, факт принятия им наследства после смерти матери не установлен. Вместе с тем, ответчик фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован в жилом помещении, продолжает пользоваться квартирой. Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищные услуги образовалась задолженность по услугам - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 601,63 руб., обслуживание домофона - 300 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, 1 037,05 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ №3» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещения (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплатукоммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ №3» на основании договора №а от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15, 16-17).

Собственником 

<

адрес>, площадью 47,8 кв.м, в указанном выше доме являлась ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д. 67-68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем органом 

<

данные изъяты> составлена актовая запись о смерти № (л.д. 51).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 48-59). Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются мать ФИО6, отец ФИО7, дочь ФИО2, сын ФИО1

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кольчугинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 обратилась дочь ФИО2 (л.д. 50). 

Ответчик ФИО1 с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращался, однако, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, продолжает пользоваться жилым помещением, в связи с чем фактически принял наследство после смерти матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследникао выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатилза свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 указанного постановления Пленума ВС РФ).

В п. 49 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Пунктом 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникамимущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканиюснаследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Как указано истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по услугам, которые оказываются управляющей компанией, - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 601,63 руб., обслуживание домофона - 300 руб.

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженностипо оплате по оплате жилищных услуг исходя из установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размеров оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (на 2018 год - 24,75 руб. с кв.м в месяц, на 2019 года - 23,37 руб. с кв.м в месяц), по обслуживанию домофона (в 2019 году - 25 руб. в мес. с каждой индивидуального собственника) (л.д. 11-12, 18-19, 20-21, 22).

Расчет задолженности судом проверен и является арифметически верным. Контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что долг наследодателя находится в пределах стоимости наследственного имущества, принятого наследниками, что также не оспаривалось наследниками (на момент заключения договора наследодателем договора купли-продажи, стоимость квартиры была установлена в сумме 1 135 000 руб.; кадастровая стоимость жилого помещения установлена в размере 821 720,24 руб.).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ЖЭУ № 3» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 27 901,63 руб. (27 601,63 руб. + 300 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1 037,05 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по услугам - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 601,63 руб., обслуживание домофона - 300 руб.; в возврат государственной пошлины 1 037,05 руб., а всего 28 938,68 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Орехова

Заочное решение в окончательной форме принято 25.09.2020.