Дело №2-1501/2019

64RS0044-01-2019-001425-88

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в порядке присоединения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в порядке присоединения, в обоснование которого указала, что является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья ФИО2 и ФИО3 

В декабре 2018 года ей стало известно о том, что в коммунальной квартире, в которой она проживает, освободилась комната №39. Поскольку она и члены ее семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, она обратилась к ответчику с заявлением о присоединении освободившейся комнаты, однако ей было отказано. Полагая данный отказ незаконным, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2).

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с договором социального найма №334 от 27 февраля 2009 года истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты, жилой площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья фио и ФИО3

Квартире, в которой расположена вышеуказанная комната, распоряжением главы администрации Заводского района г.Саратова №1508-р от 20 октября 2006 года присвоен статус «коммунальной квартиры».

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» №824-р от 19 ноября 2015 года многоквартирный дом 

<

№> по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Как следует из сообщения первого заместителя главы администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», сведения об освободившемся в указанной коммунальной квартире помещении №39 поступили в администрацию района 02 мая 2017 года.

Согласно извещениям от 24 января 2019 года ФИО1, фио и ФИО3 согласно распоряжениям №38-р и №39-р от 23 января 2019 года приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях из муниципального жилищного фонда по договору найма.

Решением Саратовской городской Думы от 27.10.2005 №63-622 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и об установлении учетной нормы площади жилого помещения» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде на семью из трех и более человек - 16 кв. метров общей площади на каждого члена семьи.

Исходя из общей площади жилого помещения, занимаемого истцом (с учетом площадей мест общего пользования), - 25,5 кв.м., она и члены ее семьи не обеспечена жилым помещением в соответствии с установленной нормой предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как установлено в судебном заседании проживающие в коммунальной квартире 

<

адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в администрации района, до настоящего времени с учета не сняты. При этом, ФИО6, поставленный на вышеуказанный учет 04 августа 2018 года, обращался в администрацию района с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты №39 в коммунальной квартире, однако, уведомлением от 23 мая 2017 года ему было отказано.

Таким образом, в коммунальной квартире, на присоединение комнаты в которой претендует истец, имеются граждане, также состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые поставлены на указанный учет ранее семьи истца, и которые также претендовали на присоединение спорной комнаты, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать.

Ссылки представителя истца на то, что ФИО6, в отличие от истца отказ ответчика в присоединении комнаты не обжаловался, при установленных по делу обстоятельствах правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в порядке присоединения..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья Р.И. Шайгузова