Э №2-420/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск 16 сентября 2019 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грязновой Е.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Рыльска ФИО7 района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Рыльска ФИО7 района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на собственности на земельный участок, мотивируя тем, что является сособственником 4/ 5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает с семьей с 2005 года и несет расходы по его содержанию. ФИО3 принадлежит 1/5 доля жилого дома. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 892 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 892 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Добавили, что с 30.08.2019 ФИО1 является собственником всего жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на который никто, кроме нее не претендует. В указанном доме ФИО1 проживает с 2005 года, несет расходы по его содержанию и по содержанию земельного участка, оплачивает земельный налог. 

Представитель ответчика Администрации г.Рыльска ФИО7 района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, третье лицо нотариус ФИО7 нотариального округа Курской области ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 90,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, на основании договора мены от 27.01.2005 (л.д.16-17), договора дарения доли жилого дома от 05.06.2018 (л.д.21-22), свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2017 (л.д.20), договора дарения доли жилого дома от 24.08.2019 (л.д.82-84), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2019 (л.д.79-81). 

Указанный жилой дом расположен на ранее учтенном с 31.08.2004 земельном участке, площадью 892 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.46). 

Согласно межевому делу по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок постановлением главы г.Рыльска ФИО7 района Курской области от 03.08.2004 №518 предоставлялся в аренду ФИО6 - прежнему собственнику жилого 

<

адрес> ФИО7 

<

адрес>, на срок с 04.08.2004 по 31.12.2004, что подтверждается копиями межевого дела (л.д.35-45), в том числе постановления главы г.Рыльска ФИО7 района Курской области от 03.08.2004 №518 (л.д.38), свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2001, согласно которому ФИО6 являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.39).

Из налоговых уведомлений за 2013-2017 г.г. усматривается, что за указанные периоды ФИО1 исчислялся земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.49,51,53,55), оплата земельного налога подтверждена квитанциями об оплате (л.д.50,52,54,56).

Письмом Администрации ФИО7 района Курской области от 25.03.2019 №859 ФИО1 отказано в предоставление в собственность земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, поскольку этот участок поставлен на кадастровый учет 31.08.2004 и имеет статус «ранее учтенный», право на него возникло до 01.03.2008 (л.д.46).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.29-33). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорном земельном участке расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и считает необходимым признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В письменном заявлении истец ФИО1 отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 892 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 20.09.2019.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева