РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.1999 года. 28.10.2003 года зарегистрировал брак с ФИО2. От данного брака имеет двоих детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года. Летом 2017 года жена бросила детей и уехала на заработки в г. Москву и с тех пор домой не приезжала, детей не навещала, на неоднократные просьбы вернуться не реагировала. Решением мирового судьи судебного участка брак с ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака истец просил ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, чего она не сделала и перестала с ним общаться, где находится в настоящее время, ему неизвестно. Поскольку ФИО2 фактически не проживает в принадлежащем ему доме с весны 2017 года, не несет расходы на содержание домовладения, не является членом его семьи, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что из дома ответчица уехала добровольно, он не чинил ей препятствий в проживании, большую часть принадлежащих ей вещей забрала её сестра по просьбе бывшей жены, остальную часть отказалась забирать.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о слушании по делу извещена надлежащим образом, уважительных причин своей не явки в суд не представила, об отложении слушания дела не просила, посредством телефонограммы сообщила, что исковые требования не признает, однако доводы в обоснование своей позиции не привела (л.д. 29). 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 17.11.1999 года с условием пожизненного содержания ФИО8, которая, как следует из свидетельства о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость 05.01.2000 г., номер регистрации № выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 10-12). Согласно решению мирового судьи судебного участка № 7 Миллеровского судебного района от 20.12.2017 года, брак между истцом и ФИО3 был зарегистрирован 28.10.2003 года (л.д. 14). Следовательно, спорное недвижимое имущество было приобретено истцом до вступления в брак с ответчицей ФИО2, в связи с чем, она не имеет супружеской доли в нём.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, в том числе, ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д. 21).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области (л.д. 23) ФИО2, по месту регистрации не проживает, фактическое её место нахождения неизвестно. 

Свидетель ФИО9 показала в судебном заседании, что семью М-вых знает более 15 лет, общается с Николаем и его детьми, так как место её работы находится по соседству с их домом. Истец ранее проживал с женой Татьяной и детьми, но в 2017 году супруга ФИО4 уехала в г. Москву, с тех пор дома не появлялась, она её не видела. Со слов ФИО4 и его детей, ей известно, что Татьяна с ними не проживает, не приезжает навещать детей, на 1 сентября не провожала младшего ребенка в школу, не приезжала на проводы старшего сына в Армию. Она разговаривала с Татьяной по телефону о необходимости общаться с детьми, но разговор результатов не дал. 

Свидетель ФИО10 показала в судебном заседании, что проживает по 

<

адрес>, с семьей истца знакома с 2006 года, она живет с ними по соседству, Николай часто оказывает ей помощь по хозяйству. Жена истца - ФИО2 не проживает дома с лета 2017 года, живет в г. Москве, куда уехала на заработки и нашла себе другого мужчину. Николай с ней развелся. В п. Тарасовский она не приезжает, детей не навещает, не приезжала и на проводы сына Алексея в Армию. Какой-либо помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг не оказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть, безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

Как установлено в судебном заседании, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен 20.01.2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Миллеровского судебного района Ростовской области от 20.12.2018 года (л.д. 14, 15), в связи с чем, ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца, добровольно покинула место проживания в спорном домовладении и с весны 2017 года проживает по другому адресу, не ведёт с истцом совместное хозяйство, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт. 

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО2 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается её не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца она не является, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, то есть она утратила право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Арьянова 

Мотивированное решение составлено 24.01.2019 года