Дело № 2-1092/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Соколовой Э.Р.,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.04.2013 по состоянию на 17.03.2017 в размере 1 107 622 рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 738 рублей 11 копеек; обратить взыскание на жилой дом, площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № и земельный участок, площадью 847 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 336 582 рубля 60 копеек.

В судебном заседании стороны, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице регионального менеджера отдела сопровождения судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Свердловского отделения № 7003 ФИО2, действующего на основании доверенности № 5-ДГ/С109/1511 от 23.09.2016 (с правом заключения мирового соглашения), и ФИО1, именуемый должник, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

должник ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.

До 14.05.2033 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору 

<

***> от 29.04.2013, в сумме 1141529 руб. 72 коп. (один миллион сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать девять рублей 72 копейки), в том числе:

1107622 руб. 56 коп. - сумма основного долга по кредиту

30683 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

3223 руб. 89 коп. - неустойка за несвоевременное погашение кредита

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 14.25 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

Должник обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до 14.05.2033г., ФИО1 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Обязательства Взыскателя

Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

Прочие условия

В случае: 

Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.8, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

2) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.13. Соглашения 

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Свердловского отделения №7003 ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

сумму задолженности по мировому соглашению от 26.05.2017 года в размере 1141529 руб. 72 коп. (один миллион сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать девять рублей 72 копейки), в том числе:

1107622 руб. 56 коп. - сумма основного долга по кредиту

30683 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

3223 руб. 89 коп. - неустойка за несвоевременное погашение кредита

расходы по оплате государственной пошлины в размере 20387.65 руб. (двадцать тысяч триста восемьдесят семь рублей 65 копеек), 

проценты в размере 14.25 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении №1 к Соглашению.

проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (залогодатель: ФИО1), установив начальную продажную стоимость в размере 3 336 582,60 (Три миллиона триста тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 60 копеек).

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора 

<

***> от 29.04.2013 (заемщик: ФИО1), договора залога 

<

***> от 29.04.2013 (залогодатель ФИО1). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется. 

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности № 5-ДГ/560 от 14.10.2016, ответчик ФИО1, просили вышеуказанные условия мирового соглашения, подписанные региональным менеджером отдела сопровождения судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Свердловского отделения № 7003 ФИО2, действующим на основании доверенности № 5-ДГ/С109/1511 от 23.09.2016 (с правом заключения мирового соглашения), утвердить, производство по делу прекратить.

Порядок заключения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице регионального менеджера отдела сопровождения судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Свердловского отделения № 7003 ФИО2, действующего на основании доверенности № 5-ДГ/С109/1511 от 23.09.2016 (с правом заключения мирового соглашения), и ФИО1, по которому:

должник ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.

До 14.05.2033 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору 

<

***> от 29.04.2013, в сумме 1141529 руб. 72 коп. (один миллион сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать девять рублей 72 копейки), в том числе:

1107622 руб. 56 коп. - сумма основного долга по кредиту

30683 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

3223 руб. 89 коп. - неустойка за несвоевременное погашение кредита

1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

1.3. Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 14.25 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

Должник обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до 14.05.2033г., ФИО1 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2.Обязательства Взыскателя

Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

3.Прочие условия

В случае: 

Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.8, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

2) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.13. Соглашения 

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Свердловского отделения №7003 ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

а) сумму задолженности по мировому соглашению от 26.05.2017 года в размере 1141529 руб. 72 коп. (один миллион сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать девять рублей 72 копейки), в том числе:

1107622 руб. 56 коп. - сумма основного долга по кредиту

30683 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом;

3223 руб. 89 коп. - неустойка за несвоевременное погашение кредита

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20387.65 руб. (двадцать тысяч триста восемьдесят семь рублей 65 копеек), 

в) проценты в размере 14.25 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

г) проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № и Земельный участок, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый номер: 66:36:0111067:26 (залогодатель: ФИО1), установив начальную продажную стоимость в размере 3 336 582,60 (Три миллиона триста тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 60 копеек).

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора 

<

***> от 29.04.2013 (заемщик: ФИО1), договора залога 

<

***> от 29.04.2013 (залогодатель ФИО1). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется. 

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом с подачей частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.