Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Хрипуновой О.В.,

с участием прокурора Андреевой Л.В., 

при секретаре Люхтиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2019 по иску ФИО1 к Барских А. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., указав, что он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой прописал ответчика. Однако ФИО2 фактически никогда в этой квартире не проживал. В связи с тем, что он прописан в квартире ответчика, то он несет дополнительные расходы по коммунальным платежам. 

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 является его бывшим зятем, так как брак между ним и его дочерью расторгнут. Совместно хозяйства с ответчиком не ведет, вещей ФИО2 в его доме не имеется, близким родственником не является. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени извещён надлежащим образом, судебную корреспонденцию получил лично *** по месту фактического своего нахождения, письменных возражений, заявлений об отложении судебного заседание суду не представил, 

Суд считает, что неявка ответчика в данном случае не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая его надлежащее извещение.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит ...., на основании договора дарения квартиры от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .....

Из домовой книги на .... в ...., следует, что в доме зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, *** г.рождения, с ***. Аналогичные данные содержатся в адресных справках отдела адресно-справочной работы УФМС Ф по АК от ***, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» от ***.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку по смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а ответчики членами семьи нынешнего собственника квартиры не являются, то они право пользования спорной квартирой утратили.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, суд считает подлежащие удовлетворению исковые требования истца ФИО1, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не являлся и не является, совместно с ним не проживает, совместное хозяйство не вел и не ведет, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным по данному адресу, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением у ответчика не возникло и сохранению в соответствии со ст. 10, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не подлежит ни на какой срок, в том числе в связи с отсутствием соглашения с собственником о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем, тогда как регистрация ответчика в квартире является административным актом, не порождает прав на жилое помещение и нарушает права и законные интересы собственника, чье право подлежит защите в силу ст. 304 ГК РФ, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, по ...., в ..... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья О.В.Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2019 г.