Дело № 2-7/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 20 февраля 2018 года

Звениговский районный суд Республики 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе супружеской доли, включении ее в наследственную массу, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, 

иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности, включении 

<

.....> доли на жилое помещение в наследственную массу, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о защите права собственности в составе движимого и недвижимого имущества, совместно нажитого в период брака, зарегистрированного 

<

дата> с ФИО5, умершим 

<

дата>, с учетом неоднократных уточнений, просила выделить супружескую долю ФИО5 в размере 

<

.....> доли в спорном имуществе с включением этой доли в состав наследства, открывшегося с его смертью, в отношении объектов недвижимого имущества: - гараж и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, а/к «

<

адрес>» гараж №; садовый участок №А по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», площадью 

<

.....> кв.м.; 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; а также денежных вкладов, открытых подразделениях ПАО Сбербанк на счетах №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>.№, №, №, просила суд признать право собственности ФИО1 на 

<

.....> доли вышеуказанного имущества, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО6 наследникам. 

Ответчица ФИО2, третье лицо в споре ФИО4 предъявили иск к ФИО3 с требованиями о признании недействительным договора приватизации названной выше квартиры от 

<

дата>, в части невключения в договор Шен (до брака ФИО7) Н.Н. и ФИО4, признании права общей долевой собственности эту квартиру, по 

<

.....> доли в праве каждого, включении в наследственную массу после смерти ФИО5 доли в праве собственности на квартиру, указав в обоснование иска на то, что они приходятся детьми ФИО1 и ФИО8, умершего 

<

дата>. В момент передачи квартиры в собственность были несовершеннолетними, зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, отказа от участия в приватизации жилья не было. Они в договоре указаны в числе членов семьи, но не поименованы в качестве сособственников жилого помещения, право собственности умершего ФИО8 было зарегистрировано по этому договору в личную собственность, чем нарушены их права. Наследованию подлежит лишь доля в праве на квартиру, но не вся квартира.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Петрова Н.Г. иск поддержала полностью, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему, против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО4 возражений не приводилось.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, третьи лица, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст.ст. 113,167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 и ФИО4, частичном удовлетворении иска ФИО1 По требованиям ФИО1 суд исходит из нижеследующего. 

Положениями ст. 34 СК РФ, ст 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Как следует из содержания п. 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Статьей 75 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 

<

дата> № предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе. 

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст. 36 СК РФ).

Аналогичные положения содержались и в ст. 256 ГК РСФСР, ст. ст. 20- 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавших на момент заключения брака супругами ФИО11, брак которых зарегистрирован 

<

дата> (л.д. № 

ФИО5 умер 

<

дата>, место смерти 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. №).

После смерти ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу Звениговского нотариального округа РМЭ обратились наследники ФИО3 и ФИО2, заведено наследственное дело №. 

ФИО2 (ФИО7), ФИО9 и ФИО4 являются детьми, наследниками первой очереди по закону, к наследству ФИО5 (л.№ наследственного дела №). 

На имя ФИО5 в 

<

дата> г.г. зарегистрировано право на недвижимое имущество: -

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, заключенному с Звениговским городским советом н/депутатов, зарегистрированному в Звениговском бюро технической инвентаризации 

<

дата>, в реестровой книге №, стр.43,инвентарное дело №; -земельный участок, общей площадью 

<

.....> кв.м., КН №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «

<

адрес>», документ-основание: свидетельство о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (ПНВ) от 

<

дата> №, выдано главой администрации 

<

адрес> 

<

адрес>; -индивидуальный гараж №, документ-основание вышеназванное свидетельство ПНВ, декларация об объекте недвижимости от 

<

дата>; -земельный участок общей площадью 

<

.....> кв.м., КН №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>»; земельный участок №, документ-основание свидетельство ПНВ от 

<

дата> №(А), выдано главой администрации 

<

адрес> 

<

адрес>; -жилое строение без права регистрации проживания по адресу участка №а, документ-основание названное Свидетельство ПНВ от 

<

дата>, декларация об объекте недвижимого имущества от 

<

дата>. На имя ФИО5 установлено наличие денежных вкладов, открытых в подразделениях ПАО Сбербанк на счетах №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>.№, №, №, открытых 

<

дата>, 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; завещание отсутствует (л.№ наследственного дела №).

Другие наследники по закону первой очереди: супруга наследодателя ФИО1 и его сын ФИО4 заявили об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО2, о чем поданы соответствующего содержания заявления. 

<

дата> нотариусом на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

.....> доли на земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, п/к 

<

адрес>», индивидуальный гараж № земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м. и жилое строение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», участок №; права на денежные средства. На 

<

.....> доли вышеуказанного наследства ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, вышеприведенное спорное имущество приобреталось супругами ФИО12 в период брака, земельные участки предоставлены на основании актов органа местного самоуправления, они также являются совместным имуществом. Брачный договор между супругами не заключался. Названное выше наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 какого-либо заявления ФИО1 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

Вышеприведенные данные о возникновении права наследодателя на недвижимое имущество свидетельствуют о подтверждении доводов ФИО1 о приобретении недвижимости и открытых вкладах на имя ФИО5 в период брака и, потому, подлежащим включению в состав общего имущества супругов, кроме спорной квартиры, право собственности наследодателя на которую, возникло по основанию договора приватизации.

Истцом ФИО1, состоящей в браке по дату смерти наследодателя, 

<

дата> совместно с ФИО5 владела спорным имуществом, приобретенным в период брака, то есть осуществляла полномочия собственника, иск в части определения супружеской доли в общем имуществе супругов, нажитом во время брака, подлежит частичному удовлетворению, с учетом нижеприведенных выводов. 

По иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, а также производных от него требований, суд приходит к следующим выводам.

Как и указано выше, спорной является однокомнатная квартира, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности наследодателя было зарегистрировано на основании оспариваемого договора приватизации.

В силу ст.ст.167,168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно ст.55 ЖК РСФСР несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма (в ред. на дату приватизации спорной квартиры).

Из содержания пункта. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Несовершеннолетние лица нанимателя наравне с ним имеют права, вытекающие из договора найма, и они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п.7).

В соответствии со ст.133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов. 

Эти правила распространяются и на сделки, заключаемые родителями в качестве опекунов своих несовершеннолетних детей. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, заключенного ФИО8 (покупатель) с одной стороны и Звениговским городским советом народных депутатов в лице главы администрации (продавец), с другой стороны вышеуказанное жилое помещение передано в собственность ФИО5, безвозмездно, с указанием на количество членов семьи - три человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Звениговского городского совета народных депутатов № 

<

дата>, и в Звениговском БТИ 

<

дата>. Материалы приватизационного дела не представлены, их местонахождение установить не удалось. 

Из представленной в дело поквартирной карточки видно, что на дату заключения договора: 

<

дата>. в квартире зарегистрированы: ФИО5 и его дети ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, что сторонами не оспаривается, и, исходя из указанных календарных дат заключения сделки и рождения истцов, они тогда находились в возрасте до 18 лет: 

<

.....> лет.

В судебном заседании установлено, что родители несовершеннолетних в органы опеки по оформлению отказа несовершеннолетних от участия в приватизации квартиры, где они были зарегистрированы, проживали, не обращались. Указание в договоре: - три человека, также подтверждает эти обстоятельства, иного не установлено, доказательств обратному не представлено. 

ФИО1 в судебном заседании также подтверждала, что дети были зарегистрированы с отцом в спорной квартире, она же была зарегистрирована по другому адресу, не могла участвовать в приватизации этой квартиры. При таких обстоятельствах, поскольку в силу закона несовершеннолетние должны участвовать и приобретать от сделки долю в приватизируемой родителем квартире, договор приватизации квартиры в части невключения Шен (тогда ФИО7) Н.Н. и ФИО4 является недействительным. 

Поскольку на момент заключения оспариваемого договора приватизации истцы ФИО2, ФИО4 обладали правом пользования спорным жилым помещением, суд, оценивая представленные доказательства с учетом положений 56,67 ГПК РФ, приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, заключенный между Звениговским городским советом н/депутатов в лице главы администрации с одной стороны и ФИО5 с другой стороны является недействительным в части не включения в число несовершеннолетних ФИО10, ФИО4

Поскольку спорная квартира, таким образом, является приобретенной по договору приватизации в общую совместную собственность, после смерти ФИО8, в открывшемся наследстве в качестве наследственной массы, необходимо установление долей, иск ФИО2, ФИО4 подлежит удовлетворению, с определением равных долей в праве каждого сособственника, по 

<

.....>. 

Включение принадлежащей ФИО1 супружеской доли в наследственную массу ФИО5 нарушает ее права и законные интересы как пережившего супруга. В наследственную массу после смерти ФИО5 может входить только его имущество и его доля в совместном имуществе супругов. Выделение супружеской доли умершего супруга возможно и после его смерти, она подлежит включению в наследственную массу и составляет 

<

.....> в совместно нажитом имуществе с ФИО1 

Так как, с учетом вышеприведенных выводов, наследственное имущество ФИО5 должно составлять 

<

.....> доли в праве собственности на квартиру и половину от того, что составляло общее имущество супругов, необходимо перераспределение объема наследственной массы к имуществу наследодателя, что является основанием к признанию недействительными свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО5, выданных нотариусом в рамках наследственного дела №, начатого 

<

дата>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право на 

<

.....> супружескую долю в праве общей совместной собственности на объекты недвижимого имущества: индивидуальный гараж КН (условный) №, площадью 

<

.....> кв.м., земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а/к «

<

адрес>», гараж №; земельный участок КН №, площадью 

<

.....> кв.м., жилое строение без права регистрации проживания, площадью 

<

.....> кв.м., КН (условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок №А; денежных вкладов, открытых в подразделениях ПАО Сбербанк на счетах №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>.№, №.8

<

дата>№, №, №, открытых 

<

дата>, 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>, выделив долю из состава совместно нажитого имущества с наследодателя ФИО5, умершего 

<

дата>, в удовлетворении требования о выделе 

<

.....> доли в праве собственности на квартиру ФИО1 отказать.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, заключенный между Звениговским городским советом н/депутатов в лице главы администрации с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете Звениговского городского совета народных депутатов № 

<

дата>, в Звениговском БТИ 

<

дата>. в реестровой книге №, стр.№, инвентарное дело №, в части не включения в договор ФИО10, ФИО4. Признать право общей долевой собственности на указанную квартиру, по 

<

.....> доли в праве каждого: ФИО2, ФИО4. 

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество и денежные вклады, выданные 

<

дата> нотариусом Звениговского нотариального округа Республики 

<

адрес> ФИО6 на имя ФИО2 на имущество ФИО5 в 

<

.....> (трех четвертых) долях, зарегистрированные в реестре за № №, №, №, №, №.

Включить в наследственную массу к имуществу, принадлежащему на праве собственности ФИО5, умершему 

<

дата>, 

<

.....> доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: индивидуальный гараж КН (условный) №, площадью 

<

.....> кв.м., земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а/к «

<

адрес>», гараж №; земельный участок КН №, площадью 

<

.....> кв.м., жилое строение без права регистрации проживания, площадью 

<

.....> кв.м., КН (условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок №А; денежных вкладов, открытых в подразделениях ПАО Сбербанк на счетах №.8

<

дата>№, №.8

<

дата>.№ №.8

<

дата>.№, №, №, открытых 

<

дата>, 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

дата>; 

<

.....> доли в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Е.П. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.