Дело № 2-2221/2025

УИД 50RS0033-01-2025-002079-28

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 3 июня 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Московской области Бусыгиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанную квартиру истец получила в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире не сегодняшний момент зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ ТСН «Ильинское». Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. ФИО3 в квартире не проживает, не несет расходов на ее содержание, не является членом семьи истца, соглашений между истцом и ответчиком, подтверждающих возможность пользования ФИО3 квартирой не заключалось, личных вещей ответчика в квартире не имеется. По условиям п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика ФИО3 в указанной квартире препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения, поэтому истец просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участника процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд считает исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указанную квартиру истец получила в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире не сегодняшний момент зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ ТСН «Ильинское». Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. 

ФИО3 в квартире не проживает, не несет расходов на ее содержание, не является членом семьи истца, соглашений между истцом и ответчиком, подтверждающих возможность пользования ФИО3 квартирой не заключалось, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

По условиям п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Истцу неизвестно имеется ли в собственности у ответчика иное недвижимое имущество. 

Регистрация ответчика ФИО3 в указанной квартире препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2025 года.

Судья С.М. Тарасова