Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.04.2024.

Дело №2-368/2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением к Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются собственниками указанной квартиры с момента открытия наследства, то есть с 05.10.2023, поскольку обратились к нотариусу за принятием наследства по завещанию в установленный срок. Вселиться в квартиру истцы не имеют возможности, поскольку этому препятствует проживание в ней ответчика, при этом законные основания для ее проживания в квартире отсутствуют. Родственником или членом семьи истцов, а также умершего наследодателя Х. не является, зарегистрирована в квартире ответчик с 31.08.2018, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует вселению истцов в спорную квартиру, проведению в квартире ремонта. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.

На основании изложенного просили: 

- признать Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- выселить Х. из жилого помещения;

- взыскать с Х. в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. каждому, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. – в пользу истца ФИО3

Определением от 05.02.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Х. на сегодняшний день жилое помещение освободила, личные вещи из квартиры забрала, в связи с чем, истец требования в части выселения ответчика из жилого помещения не поддерживает, на требованиях о признании Х. утратившей право пользования квартирой настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью, согласно телефонограмме от 27.03.2024 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом почтовой связью по всем имеющимся у суда адресам, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, при остутствии возражений со стороны истцов, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца ФИО2, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. 

Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Из материалов дела следует и судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о правообладателе жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата государственной регистрации права 30.03.2017), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2024 №КУВИ-001/2024- 12266768.

Истцами в материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от 28.03.2017, заключенный между ФИО7 (продавец) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель), в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса ФИО4 от 20.01.2024 №10 в производстве нотариуса находится наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследники по завещанию приняли наследство: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства свидетельствует о принятии истцами после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследства, состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, исходя из положений ст.1152 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9, истцы являются собственниками указанной квартиры.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, вправе пользоваться этим помещением на условиях заключенного с собственником соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 22.01.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована Х. (сожительница собственника) с 31.10.2018, собственник ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, спорная квартира перешла истцам по наследству с ДД.ММ.ГГГГ, соглашения с новым собственником о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, о порядке пользования квартирой ответчик не имеет.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

Истцы - собственники жилого помещения не желают предоставлять принадлежащую им квартиру ответчику Х.

Разрешая спор, суд исходит из того, что оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, то в силу п.2 ст.292 ГК РФ, указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком.

Ответчик в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ обязана освободить спорную квартиру (прекратить пользоваться ей).

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

Учитывая, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеют возможности реализовать предоставленное им законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и ее регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

В подтверждение несения расходов по оплате стоимости услуг по составлению искового заявления истцами представлены договор об оказании юридических услуг от 17.11.2023, заключенный между ФИО3 и ФИО5, акт об оказании юридических услуг от 20.11.2023, чек на сумму 3 000 руб.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика: расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. - в пользу истца ФИО3, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие данные) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Х. (идентифицирующие данные) в пользу ФИО3 (идентифицирующие данные ) расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей.

Взыскать с Х. (идентифицирующие данные) в пользу ФИО2 (идентифицирующие данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Роптанова