Дело № 2-604/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 17 октября 2017 года Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 17 августа 2017 года кАдминистрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом, обосновав его следующим.

Мать истицы С.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 13.02.1987г. истец является наследником домовладения, находящегося в 

<

адрес>, состоящего из жилого дома 1948 года возведения, общеполезной площадью 24 кв.м, в том числе 20 кв.м. жилой. Домовладение принадлежало наследодателю на основании лицевого счета № похозяйственной книге № и справки Красноармейского сельского Совета от 01 декабря 1986 года.

Как следует из справки №662 от 10.07.2017г., выданной Администрацией Красноармейского сельского поселения Орловского района Ростовской области истец проживает по адресу: 

<

адрес> с 1991 года по настоящее время.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.03.2017г. истец является собственником земельного участка, общей площадью 745 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлением главы администрации Красноармейского сельсовета Орловского района Ростовской области №59 от 14.06.1994г. истцу предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства и выдан Государственный акт на землю.

Как следует из Государственного акта на землю № истцу в собственность предоставлено 0,0745 га земли. На названном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м, собственницей которого истец является, согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Красноармейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании лицевого счета 

<

***> похозяйственной книги №.

Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>.СогласноПостановлению № от 14.04.2017г. уточнен адрес земельного участка, расположенного на 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома: 

<

адрес>. Ранее значился адрес: 

<

адрес>.

В 2007 году истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого его общая площадь составляет 38,7 кв.м, а жилая 26,5 кв.м.

Согласно справки, выданной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.08.2017г. общая площадь 38,7 жилого дома по адресу:

<

адрес> (ранее значившийся: 

<

адрес>),указанная в техническом паспорте от 28.05.2007г. не соответствует площади указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № от 13.02.1987г., в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по завещанию было составлено без данных по технической инвентаризации.

На момент инвентаризации от 28.05.2007г., проведенной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь жилого дома составила 38,7 кв.м, жилая площадь 26,5 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость распорядиться названным недвижимым имуществом.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена под роспись на досудебной подготовке, ее представитель по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истицы и надлежаще уведомленного ответчика, поддержав исковые требования, пояснив, что данное жилье у престарелой истицы является единственным, земельный участок принадлежит истице.

Представитель ответчика Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела: государственный акт на землю, выписку из похозяйственной книги, выписку из ЕГРН, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о смерти С.М., свидетельство о рождении, технический паспорт на жилой дом, справку от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти С.М.,суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении требований истца суд исходит также из следующего. 

Как установлено данное жилье у истицы является единственным, и расположено на принадлежащем истцу земельном участке. Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего. Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд, провозглашённые в Конституции цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищённости и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 г. № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 г. № 17-0). Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище. Признавая право собственности за истцом на жилище, расположенное на его земельном участке, с учетом того, что данное право истца никто не оспаривает суд, реализует право истца на жилище, закрепленное в Конституции РФ.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2017 года.

Председательствующий: