УИД 16RS0048-01-2023-001590-63

Дело №2-1440/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Е.К.Хуртиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 83370 рублей 53 копейки. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По заявлению ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83370 рублей 53 копейки, государственную пошлину в размере 2701 рубль. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, однако после перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указав, что будучи инвали

<

адрес> группы, он должен оплачивать 50% от суммы, начисляемой за жилищно-коммунальные услуги. Истцом незаконно производится начисления по услугам за содержание общедомового имущества и взнос на капитальный ремонт, за данные услуги он не должен оплачивать, поскольку имеет инвалидность 2 группы. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированным значится ФИО1, иные зарегистрированные лица отсутствуют.

Финансово лицевой счет за № открыт на имя ФИО1.

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг на основании протокола № Общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, он должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик получает жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, однако оплата за жилищно-коммунальные услуги им производилась не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца составляет 83370 рублей 53 копейки.

Исходя из представленных истцом счетов по лицевому счету № к оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена сумма в размере 148656 рублей 44 копейки, в том числе пени в размере 21951 рубль 76 копеек. 

Расчет пеней произведен истцом с учетом периодов действия мораториев на начисление штрафных санкций, установленных Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 428 и от ДД.ММ.ГГГГ N 497.

Общая сумма оплаченных ответчиком денежных средств за жилищно-коммунальные услуги составляет 66096 рублей 41 копейка, что подтверждается счетами по лицевому счету №, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. 

Соответственно долг ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 82560 рублей 03 копейки (148656,44 – 66096,41).

При этом, платежи, частично внесенные ответчиком, истцом при расчете задолженности учтены, что подтверждается справкой по начислениям. Каких-либо доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком материалы дела не содержат, следовательно вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> Республики Татарстан, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 146395 рублей 69 копеек. 

Определением мирового судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Доводы ответчика ФИО1 о несогласии с размером заявленной к взысканию задолженности и ее завышенном размере суд расценивает как желание уйти от ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку допустимыми и достоверными доказательствами неправомерности начисленных истцом платежей суду представлено не было, при этом в соответствии с действующим законодательством именно на собственниках жилых помещений лежит обязанность по установке или замене приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения в принадлежащем им жилом помещении, а также обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене, тогда как ответчиком данная обязанность в полном объеме исполнена не была.

Тем самым, объем потребления водоотведения в соответствии с пунктами 59, 60 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, правомерно рассчитан истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что оплату за жилищно-коммунальные услуги он производит, исходя из размера выплаченной ему компенсации, умноженной на два.

Однако данное суждение не основано на нормах материального права и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в силу следующего.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, как следует из системного анализа действующего законодательства, компенсация понесенных расходов на оплату коммунальных услуг является мерой социальной поддержки, в частности инвалидов, и предоставляется на заявительной основе органами социальной защиты после того, как гражданин, имеющий право на компенсацию, понесет расходы на оплату коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 761 утверждены Правила о предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее Правила), которые определяют порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам РФ, а также иностранным гражданам, если это предусмотрено международными договорами РФ.

Из пункта 20 Правил следует, что размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Абзацем 3 пункта 27 Правил предусмотрено, что получатель субсидии не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока предоставления субсидии представляет уполномоченному органу документы или их копии, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенные ежемесячно в течение срока получения последней субсидии.

Таким образом, сущность компенсационного механизма заключается в том, что гражданин, имеющий право на компенсацию, несет в полном размере расходы по оплате коммунальных услуг, при этом часть его расходов на эти цели компенсируются предоставляемой такому гражданину денежной выплатой.

При этом, компенсация понесенных расходов на оплату коммунальных услуг является мерой социальной поддержки, в частности инвалидов, и предоставляется на заявительной основе органами социальной защиты после того, как гражданин, имеющий право на компенсацию, понесет расходы на оплату коммунальных услуг.

С учетом приведенных правовых норм, суд полагает, что льготы, на которые ссылается ответчик в обоснование своих доводов о наличии оснований для уменьшения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, реализуется путем предоставления соответствующих субсидий, которые носят компенсационный характер и осуществляются органом социальной защиты.

Как указано выше, у управляющей компании отсутствует какая-либо правовая обязанность по предоставлению ФИО1 льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе обязанность при расчете начислений по этим платежам учитывать скидку в размере 50%.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не обязан платить взносы на капитальный ремонт суд находит также несостоятельными в силу следующего.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. 

При этом, законодательство Российской Федерации не содержит норм, освобождающих лиц от уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а гарантирует предоставления компенсации расходов на их уплату, после фактически совершенных платежей.

Доводы ответчика о том, что он является инвалидом второй группы, не свидетельствуют об отсутствии у него, как собственника жилого помещения, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем не являются подтверждением незаконности действий ответчика по расчету соответствующей задолженности по указанным взносам.

Суд также находит необоснованными доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать расходы по содержанию общего имущества, поскольку каждый собственник обязан участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 2676 рублей 80 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82560 рублей 03 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2676 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева