Дело № 2-613/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С. 

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Шушенского района Красноярского края о признании договора передачи жилого помещения действительным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к администрации Шушенского района, мотивируя его тем, что 27 февраля 2013 года, ФИО2 совместно со своим супругом ФИО3 зарегистрировали в исполнительном комитете Шушенского района договор № на передачу квартиры в общую долевую собственность каждого, по 1/2 доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме. Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена не была ввиду того, что ФИО3 05 августа 2015 года умер, открылось наследство, которое приняла ФИО1 как дочь путем подачи заявления нотариусу, согласно завещанию. В нотариальной конторе в выдаче свидетельства о праве на наследство в части 1/2 доли вышеуказанной квартиры было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем. Согласно данным ЕГРН право на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано до настоящего времени за ФИО4, ФИО2, ФИО5, поскольку решение суда от 13.08.2099 осталось неисполненным.

Истцы просили понудить Минусинский МРО Управления Росреестра по Красноярскому краю прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 каждого в 1/3 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу, признать недействительными выданные им свидетельства о праве собственности, исключить сведения из ЕГРН, а также признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность ФИО2, ФИО3 от 27.02.2013, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО2 в 1/2 доли, и в 1/2 доли в порядке наследования за ФИО1 

Определением суда от 09 августа 2017 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО5 ФИО4 умер 05.02.2017 согласно справке Шушенского ТО Агентства ЗАГС Красноярского края.

31 августа 2017 года до судебного заседания от истцов поступило заявление об отказе от исковых требований в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Красноярскому краю прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 каждого в 1/3 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу, признать недействительными выданные им свидетельства о праве собственности, исключить сведения из ЕГРП, в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено.

Суд рассматривает дело по уточненным требованиям в соответствии со ст.39 ГПК РФ. 

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще и своевременно извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, истцы и представитель Управления Росреестра просили рассмотреть дело без их участия, нотариус ФИО6, ответчики сведений о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям. 

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ, применяемой к договорам купли-продажи, заключенным до 01.03.2013, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

По смыслу данной нормы, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что решением Шушенского районного суда от 13 августа 2009 года по гражданскому делу №2-458/2009 по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, администрации Шушенского района, были удовлетворены исковые требования, прекращено право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 каждого на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признаны недействительными выданные им свидетельства о праве собственности на квартиру, исключены записи из Единого Государственного реестра о государственной регистрации прав собственности указанных лиц. Решение 23.09.2009 вступило в законную силу, и было направлено для исполнения в Шушенский отдел УФРС по Красноярскому краю. 

Согласно ответу Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю решение суда по делу №2-458/2009 от 13.08.2009 не было исполнено, поскольку в 2009 году государственная регистрация носила заявительный характер. В настоящее время указанное решение суда будет исполнено Управлением самостоятельно.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-458/2009 установлено, что судом ранее 24.12.2004 (решение вступило в законную силу 21.02.2005) был признан недействительным договор передачи в собственность граждан, заключенный между администрацией Шушенского района и ФИО4, ФИО2, ФИО5, квартиры по адресу: 

<

адрес>

27 февраля 2013 года между администрацией Шушенского района, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3, с другой был заключен договор на передачу квартиры в общую долевую собственность последним, по 1/2 доли каждому, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в порядке приватизации жилых помещений, относящихся к муниципальному жилому фонду.

Право собственности на данную квартиру ФИО2, ФИО3 и договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 февраля 2013 не прошли государственную регистрацию, поскольку в ЕГРП содержались сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру ФИО4, ФИО2, ФИО5 по причине неисполнения решения суда регистрирующим органом. 

05 августа 2015 года ФИО3 умер, открылось наследство, которое по завещанию наследодателя от 14.02.2009 полностью приняла наследница ФИО1 

С учетом приведенных обстоятельств, поскольку договор приватизации жилого помещения не был зарегистрирован в установленный срок по причине неисполнения регистрирующими органами судебного решения, при этом, на момент его заключения администрация Шушенского района являлась законным владельцем передаваемого жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии у администрации района правомочий по передаче спорной квартиры ФИО3 и ФИО2, и признает его действительным, что является основанием для удовлетворения требования ФИО2 о признании за ней права в 1/2 доли общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

По тем же основаниям, учитывая, что ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право на долю в приватизируемой квартире по независящим от него обстоятельствам, при этом, от участия в приватизации не отказывался, его право на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру не было включено в наследственную массу, что нарушает права наследника ФИО1, которые подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права общей долевой собственности на квартиру в 1/2 доли в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199; 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный 27 февраля 2013 года администрацией Шушенского района Красноярского края с ФИО2 и ФИО3. 

Признать право общей долевой собственности, в 1/2 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> в порядке приватизации, на жилую квартиру, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности, в 1/2 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> в порядке наследования после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05 августа 2015 года, на жилую квартиру, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2017 года.

Заочное решение на 04.09.2017 не вступило в законную силу.