Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 18 февраля 2019 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, представителя ответчика – адвоката НО Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Малькова М.Н., предоставившего удостоверение № 1404 от 10.09.2015 года, ордер № 188093 от 18.02.2019 года, при секретаре Плесовских А.А., с участием помощника прокурора Вагайского района Тюменской области Боровинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2,, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к МП ОП № 1 МО МВД России «Тобольский» о снятии ФИО3 с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2,, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец и представитель мотивируют тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором в настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, но в данном жилом помещении он не проживает, с момента приобретения истцом квартиры, и не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

Определением Вагайского районного суда Тюменской области от 17.01.2019 года, процессуальный статус третьего лица Миграционный пункт ОП № 1 (дислокация с.Вагай) МО МВД РФ «Тобольский» заменен на статус ответчик. Кроме того, данным определением суда, к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечен адвокат НО Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Мальков М.Н..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, отсутствует по указанному адресу, место жительства его в настоящее время неизвестно, в связи с чем, ему назначен в качестве представителя – адвокат Мальков М.Н., который полагал решение, по данному делу, на усмотрение суда.

Помощник прокурора Вагайского района Тюменской области Боровинская М.Н. не возражала по заявленным требованиям истца.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Таким образом, никто не может быть лишен жилища, если был вселен в него на законных основаниях.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

На основании ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть любая смена собственника (любого из собственников) влечет прекращение ранее существовавшего порядка пользования, поскольку никакого правопреемства в данном случае закон не предусматривает, соглашение сторон никаких обязанностей для лиц, в нем не участвовавших, порождать не может. 

Согласно представленных копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со сведениями о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО2 с 29.05.2013 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной справки, выданной администрацией Шестовского сельского поселения №579 от 04.12.2018 года, ФИО2, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом имеет следующий состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом указано, что по данному адресу, он не проживает с июня 2008 года.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. е) п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с сообщением, выданном начальником МП ОП № 1 (дислокация с. Вагай) МО МВД РФ «Тобольский», снятие ФИО3 с регистрационного учета возможно, при признании его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением или его выселения из жилого помещения по решению суда.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, до договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры ФИО2, подтверждается справкой, выданной администрацией Шестовского сельского поселения от 06.12.2018 года, согласно которой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 18 августа 2004 года, что также подтверждается представленной копией его паспорта гражданина Российской Федерации.

На основании представленной по запросу суда копии поквартирной карточки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 01.07.2004 года.

В соответствии со сведениями УФМС и адресно-справочной службой Тюменской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес> 01.07.2001 года.

Согласно копий похозяйственных книг, в жилом помещении, расположеннном по адресу: 

<

адрес> 1997 года проживала семья 

<

данные изъяты> с 2002 года имеются сведения о ФИО3 в этом жилом помещении и его семье, состоящей из жены и дочери, которые в квартире не зарегистрированы, с 2012 года они в похозяйственной книге вычеркнуты и записана ФИО2, по настоящее время в связи с приобретением квартиры в собственность, с 2017 года в похозяйственную книгу, в связи с тем, что не снялся с регистрационного учета, включен ФИО3. 

В соответствии с копией договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. продали квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2. Переход права собственности и право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данного договора имеются сведения о том, что ФИО4 принадлежала указанная ранее квартира на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией в БТИ 11.12.1998 года.

То есть ФИО3 собственником квартиры не являлся и не является членом семьи собственников, как ранее являвшимся. Так и настоящему собственнику квартиры, квартира продана истице с зарегистрированным в ней ответчиком, ответчик её членом семьи не является, в квартире на момент купли-продажи квартиры не проживал и не проживает в настоящее время с 2008 года, бремя содержания квартиры не несет. 

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в указанном жилом помещении, он не проживает, в настоящий момент он не является членом семьи собственника, который изменился с момента регистрации ответчика, ответчик проживает в ином месте, его место жительства и нахождения в настоящее время неизвестно, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, в связи с чем, ФИО3 нарушает права собственника квартиры.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования по исковому заявлению ФИО2,, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к МП ОП № 1 МО МВД России «Тобольский» о снятии ФИО3 с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

МП ОП № 1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.

Судья (подпись) И.А. Коптяева.

Копия верна:

Судья И.А.Коптяева.

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.А. Коптяева.