Дело № 2-799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «30» мая 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии 23-АА № 8673319 от 29.12.2018года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО3, действующего на основании доверенности № 02-05-390/18 от 28.12.2018года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером – № в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировке квартиры, а именно: выполнен демонтаж перегородки с дверным и оконным заполнением, определяющими конфигурацию объектов №3 (кухня) и №6 (балкон); в помещении №5 (коридор) выполнен демонтаж перегородки и образован встроенный шкаф; в помещении №4 (санузел) демонтирована перегородка, определяющая конфигурацию помещения № 5 (коридор) и помещения № 4 (санузел), в образованной части помещения №4 образована ниша, а также установлена перегородка для поддона душа; в помещении №3 (кухня) также образована ниша. В результате проведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась с 70,7кв.м. до 74,9кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратилась в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>, с кадастровым номером - № общей площадью 74,9кв.м. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 повторила доводы, изложенные в иске, просила суд сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, с кадастровым номером - № общей площадью 74,9кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Б.М.ИБ. просил суд принять решение на усмотрение суда и в соответствии с Законом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО9. является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, в целях улучшения жилищных условий произвела работы по перепланировке квартиры, а именно: выполнен демонтаж перегородки с дверным и оконным заполнением, определяющими конфигурацию объектов №3 (кухня) и №6 (балкон); в помещении №5 (коридор) выполнен демонтаж перегородки и образован встроенный шкаф; в помещении №4 (санузел) демонтирована перегородка, определяющая конфигурацию помещения № 5 (коридор) и помещения № 4 (санузел), в образованной части помещения №4 образована ниша, а также установлена перегородка для поддона душа; в помещении №3 (кухня) также образована ниша. В результате проведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась с 70,7кв.м. до 74,9кв.м.

В досудебном порядке ФИО4 обращалась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО8., из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части 5.4.10., п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует; 

При осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74.9кв.м., кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии.

Данное решение считать основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части изменения общей и жилой площади квартиры 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующ