УИД: 50RS0№-83

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 января 2025 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Домодедово «Теплосеть» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

МУП г/о Домодедово «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации г/о 

<

адрес> общежитие по вышеуказанному адресу закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплость». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора найма передано жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в данном общежитии, для временного проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу осуществила регистрацию по месту жительства, а ДД.ММ.ГГГГ расторгла договор найма и осуществила возврат жилого помещения по акту приема-передачи. При этом ФИО1 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства не исполнила, в настоящее время в жилом помещении не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, заявлений, ходатайств не направила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО2, полагавшей требования МУП «Теплосеть» подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации г/о 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП г/о «Теплосеть» (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Теплосеть» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель передает ФИО1 и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания в нем.

Согласно п. 2 Договора жилое помещение передается в связи с осуществлением ФИО1 трудовой деятельности в МУП «Теплосеть».

Указанное жилое помещение передано в пользование ответчика ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. 

В связи с прекращением трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Теплосеть» и ФИО1, стороны пришли к соглашению о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 осуществила возврат указанного жилого помещения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 соглашения о расторжении ФИО1 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

По данным выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку после расторжения договора найма и освобождения жилого помещения в добровольном порядке ФИО1 не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 и 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В силу п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение (

<

адрес>), находящееся в муниципальной собственности, является общежитием, в установленном порядке отнесено к специализированному жилищному фонду, и предоставлялось ФИО5 в связи с трудовыми отношениями именно как служебное жилье.

Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С момента прекращения трудовых отношений ФИО1 с МУП «Теплосеть» законных оснований для сохранения права пользования служебным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Учитывая, что ФИО1 предоставлялось спорное жилое помещение на время работы в МУП «Теплосеть», трудовые отношения с которым у ответчика прекращены, квартира фактически освобождена и передана истцу, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади. При таких обстоятельствах ответчик признается утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Домодедово «Теплосеть» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, д. Нагать (паспорт: № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, д. Нагать (паспорт: № №) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Домодедово «Теплосеть» (ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.