Дело № 2-881/19 

42RS0023-01-2020-001413-57 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 октября 2020 года

Новокузнецкий районного суда Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре: Грошевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к некоммерческой организации Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к НО Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования частью отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования частью отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу на праве собственности. Однако ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по поддержанию помещения в исправном состоянии, а именно: летом 2013 года ответчик, проводя косметический ремонт нарушил пожарную сигнализацию здания, установленная ответчиком металлическая дверь перестала открываться по направлению выхода, начатые ремонтные работы не были закончены. До 2015 года помещение находилось в демонтированном состоянии. В 2017 году Комитетом по культуре и делам молодежи администрации Новокузнецкого муниципального района при финансировании истца был произведен ремонт. ДД.ММ.ГГГГ руководителю ФИО3 - ФИО1 было направлено требование о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком было представлено ходатайство о продлении договора безвозмездного пользования, в чем Роевой было отказано. 

Представитель истца администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что при проведении ответчиком в 2013 году косметического ремонта в помещении, предоставленном ему по договору безвозмездного пользования, ответчиком была установлена металлическая дверь с нарушением противопожарных требований, дверь не открывалась по направлению к выходу, также ответчиком были демонтированы пол, потолок, межкомнатные перегородки. Ремонтные работы ответчиком были оставлены и не доведены до конца. Представитель ФИО3 перестала являться в помещение. Директор библиотеки ФИО4 неоднократно обращалась к Роевой с требованием закончить ремонт, но безрезультатно. В 2017 году за счет средств истца в здании был произведен ремонт.

Представитель ответчика НО Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» - председатель ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Общине в безвозмездное пользование было передано помещение в здании библиотеки в 

<

адрес>. В 2014 году они начали ремонт в помещении, при этом была повреждена пожарная сигнализация, дверь эвакуационного выхода была неправильно установлена не по их вине. Данным помещением ответчик не пользуется с 2017 года. Общине предоставили другое помещение, расположенное в г.Новокузнецке. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что работает директором МБКУ РЦБС НМР - библиотеки, расположенной в 

<

адрес>. Два кабинета в здании библиотеки было предоставлено в безвозмездное пользование Общине «Алтын-Чер» в 2013 году. Изначально ответчик пользовался предоставленным помещением, проводил в нем собрания. В 2013 году ответчик начал ремонтные работы в предоставленном помещении, снесли перегородки, сломали потолок, повредили пожарную сигнализацию, и в таком состоянии помещение оставили и перестали им пользоваться. Ее привлекали к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности, в том числе за то, что была повреждена пожарная сигнализация и дверь эвакуационного выхода установлена не по направлению выхода. Она неоднократно обращалась к Роевой с просьбой все исправить, но все оставалось по-прежнему. В 2017 году администрация Новокузнецкого муниципального района выделила денежные средства и был произведен ремонт. После 2017 года представитель ответчика дважды приходила, чтобы забрать вещи. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст.698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Судом установлено, что администрация Новокузнецкого муниципального района является собственником помещения библиотеки, расположенного в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокузнецкого муниципального района (ссудодатель) на основании договора № предоставила НО «Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» (ссудополучатель) в безвозмездное пользование муниципальное имущество - часть отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно условиям договора ссудополучатель - НО «Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» обязуется использовать имущество по прямому назначению, а именно, для осуществления деятельности по защите исконной среды обитания, сохранения и развития традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера и др. (п.1.4 договора); содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, отвечающим строительным, архитектурным, эстетическим, санитарным нормам и правилам, не допускать использование прилегающей территории для складирования мусора, не допускать повреждение инженерных сетей, осуществлять за счет собственных средств работы по капитальному и текущему ремонту имущества, по благоустройству территории и др (п.2.3.1-2.3.5). 

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение передано в безвозмездное пользование ответчику.

Из искового заявления следует, что ответчиком при проведении летом 2013 года косметического ремонта данного помещения библиотеки, при установлении металлической двери, была нарушена имеющаяся пожарная сигнализация, а установленная дверь не открывалась по направлению выхода. 

В судебном заседании установлено, что после передачи ответчику в безвозмездное пользование части помещения библиотеки, ответчик в нарушение условий договора не выполняет обязанности по поддержанию имущества в нормальном для его эксплуатации состоянии, что было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля и пояснениями представителя ответчика ФИО1 

Государственным инспектором 

<

адрес> и Новокузнецкого района по пожарному надзору вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении должностного лица - заведующей библиотекой ФИО4 за нарушение требований пожарной безопасности, к административной ответственности по ч.2.3.4 ст.20.4 КоАП РФ. 

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новокузнецкого муниципального района НО «Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» направлено требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ. В ходатайстве ответчика о продлении срока действия договора, истцом было отказано. 

Как следует из материалов дела, истец, направляя ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования имуществом, фактически заявил об одностороннем отказе от исполнения договора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что причиной одностороннего отказа истца от исполнения договора явилось нарушение ответчиком условий договора по поддержанию имущества в нормальном для его эксплуатации состоянии, учитывая, что с момента получения – ДД.ММ.ГГГГ ответчиком требования о расторжении договора прошло более одного месяца, суд находит требования истца о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокузнецкого муниципального района и НО Община коренного малочисленного народа шорцев «Алтын-Чер» договор безвозмездного пользования частью отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Г.Коптева