ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Ю.А. Беспаловой,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, в отсутствие ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

26.02.2018 года между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи дома и земельного участка.. В соответствии с условиями договора ФИО7 продал ФИО1 земельный участок, общей площадью 2485 кв.м. и расположенный на данном участке одноэтажный дом с хозяйственными постройками общей площадью 39,57 кв.м., находящиеся по адресу: *.

С 22 марта 2018 года ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома. 

В жилом доме по адресу: *, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, которые членами семьи ФИО1 не являются, фактически в указанном домовладении не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Какие –либо соглашения между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 о сохранении права проживания в домовладении не заключались.

Дело инициировано иском ФИО1 в котором, ссылаясь на тот факт, что ответчики не являются членами её семьи, не производят расходы по оплате коммунальных платежей, фактически в жилом помещении не проживают, однако препятствуют истцу как собственнику осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, прекратившими право пользование жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме

Ответчики в судебное заседание не явились, судебное извещение возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Как разъяснил п. 67 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания, в силу ч. 4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства с учетом позиции истца и его представителя суд в порядке ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела 26.02.2018 года между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи дома и земельного участка. В соответствии с условиями договора ФИО7 продал земельный участок, общей площадью 2485 кв.м. и расположенный на данном участке одноэтажный дом с хозяйственными постройками общей площадью 39,57 кв.м., находящиеся по адресу: * (л.д. 8-13).

С 22 марта 2018 года ФИО1 является единоличным собственником о земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: *. 

Ответчики не является членами семьи истца, соглашения о сохранении права проживания в домовладении истцом с ответчиками не заключались.

Согласно справке капитана полиции Д. от 21.08.2018 года ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 не проживают в доме № * более 6 месяцев. Со слов соседей вышеуказанные лица забрали свои вещи и выехали в неизвестном направлении (л.д. 44). 

Истцом предоставлена домовая книга, содержащая сведения о том, что бывший собственник жилого дома ФИО7 неоднократно регистрировал в своем домовладении посторонних лиц, в том числе и граждан Украины. Также исходя их содержания домой книги установлено, что ответчики неоднократно осуществляли регистрацию по адресу: *, а потом самостоятельно снимались с регистрационного учета (л.д.19-35)

Истец указывала, что в силу регистрации ответчиков в доме принадлежащей ей на праве собственности она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за них, предоставила в материалы дела копию платежных документов об оплате коммунальных услуг (л.д.9).

Исходя из представленных в материалы доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, каких – либо с ними соглашений о праве пользования жилым помещением истец не заключал, оплату коммунальных услуг не производят, на протяжении длительного времени в домовладении не проживают, вещей в доме не имеется, покинули домовладение в добровольном порядке, намерение на вселение в жилое помещение не изъявляют, суд признает обоснованным требование о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением распложенным по адресу: *. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: *. 

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233ГПК РФ 

решил.

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать ФИО3 * года рождения, ФИО4 * года рождения, ФИО5 * года рождения, ФИО5 * года рождения, ФИО6 * года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Спесивцева