Дело № 2-192/17___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой, 

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием представителя истца – адвоката М.Б. Сабуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетапо месту, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение) на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от 02.02.2001, заключенного между ней и ее отцом ФИО5, и договора дарения 1/2 доли квартиры от 26.02.2004, заключенного между ней и ответчиком – ФИО2. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после заключения договора дарения доли квартиры, сторонами не заключалось. При этом ответчик с 1995 фактически в квартире не проживает в связи с добровольным выездом в другое место жительства, его личных вещей в квартире нет, жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца – адвокат М.Б. Сабурова требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.10, 11), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от 02.02.2001, заключенного между истцом и ФИО5 (л.д. 7), и договора дарения 1/2 доли квартиры от 26.02.2004, заключенного между истцом и ответчиком (л.д. 8). Указанные доли принадлежали ФИО5 и ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность № 6138 от 21.01.2001 (л.д. 12).

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и в иных случаях предусмотренных законом. 

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 09.07.1981 (л.д. 9). 

При этом, договор дарения от 26.02.2004, заключенный между сторонами, не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В силу положений ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из приведенных выше положений закона, с учетом обстоятельства отчуждения ответчиком права собственности на спорную квартиру в пользу истца без какого-либо обременения, принимая во внимание, что действующим законодательством закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорными жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья 

С.А.Рязанцева