Дело № 2-1365/2025

УИД- 50RS0042-01-2024-010487-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Игнатьево-4», ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в порядке уточнения требования согласно ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к СНТ «Игнатьево-4», ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Уточненные требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления принята в члены СНТ «Игнатьево-4», за ней закреплен земельный участок А-6 с кадастровым номером №, выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 принадлежащий ему земельный участок А-6 площадью 950 кв.м. На протяжении всего времени истец пользовалась земельным участком, построила садовый дом, сажала картофель, другие культуры. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план. Споры по границам отсутствуют, в связи чем просит суд установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненный иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Игнатьево-4» в лице председателя ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, а также сообщила, что требования истца поддерживает, поскольку истец является членом СНТ с 2000 года, за ФИО3 в соответствии с генеральным планом закреплен земельный участок для садоводства, задолженностей по членским взносам нет, споры по границам отсутствуют.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, а также сообщил, что за ним закреплен земельный участок №А-7 с кадастровым номером № представленный для садоводства. Споров по границе с соседними землепользователями нет. Против установления границ земельного участка не возражает. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а также сообщила, что за ней закреплен земельный участок №А-5 с кадастровым номером № представленный для садоводства. Споров по границе с соседними землепользователями нет. Против установления границ земельного участка не возражает. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а также сообщила, что за ней закреплен земельный участок №А-27 с кадастровым номером № представленный для садоводства. Споров по границе с соседними землепользователями нет. Против установления границ земельного участка не возражает. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

На основании решения Краснозаводской городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Игнатьево-4» выдано свидетельство о праве собственности на землю на 2.4 га. 

Из представленной в материалы дела копии генерального плана усматривается, что земельный участок под номером А-6 обозначен на местности в границах СНТ «Игнатьево-4». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 земельный участок №А-6, расположенный в СНТ «Игнатьево-4». 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости ранее было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствуют подписи смежных землепользователей. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику имущества или иному, уполномоченному им лицу. 

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Истец в подтверждение своих доводов, предстьавила заключение кадастрового инженера ФИО6 в котором специалист устанавливает уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 787 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, договор купли продажи с правопредшественником истца был заключен также до введения ЗК РФ, границы земельного участка на местности определены, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к СНТ «Игнатьево-4», ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 05.09.2023г в площади 787 кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-50: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А.Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025 года.

Судья А.А.Козлова