Дело №2-895/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, -

У С Т А Н О В И Л :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, мотивируя свой требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Жилой дом имеет 10 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. - 6,60 руб., в 2016 г. - 6,90 руб., в 2017 г. - 7,20 руб., в 2018 г. - 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. - 8,35 руб., в 2021 г. - 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2023 г.- 9,61 руб. с квадратного метра площади соответственно. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,00 кв. м, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 76786,71 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 6117,45 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 82904,16 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 76786,71 руб., пени в размере 6117,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2687,12 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, был уведомлена, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд возражения на исковое заявление, где указала, что требования не подлежат удовлетворению в виду пропуска исковой давности, а также просила применить поворот исполнения, поскольку истребуемая истцом денежная сумма с нее уже была взыскана.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома. 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. 

Распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> утверждена Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. 

Согласно приложению к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2016 годы, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017 - 2019 годы, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2020 - 2022 годы, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2022 - 2025 годы

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

Как установлено п. 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; б) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Согласно п. п. 1, 4 ст. 4 вышеуказанного Закона решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный пунктом 1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора и в течение пяти дней с даты принятия решения направляет его региональному оператору и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ст. 20 Закона Региональный оператор создается 

<

адрес> в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,00 кв. м. 

Как следует из расчета задолженности произведенного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 76786,71 руб., а также пеня в размере 6117,45 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по просроченным платежам.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76786,71 рублей, пени за просрочку платежа в размере 6117,45 рублей, и расходов на уплату госпошлины в размере 1344,00 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению должника.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Советский районный суд города Красноярска с иском о взыскании с ФИО2 задолженности, взысканной ранее по судебному приказу, в размере 82904,16 рублей.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела переданы по подсудности в Балаклавский районный суд города Севастополя. 

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что с даты отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до даты обращения истца в суд в исковом порядке (ДД.ММ.ГГГГ) не прошло 6 месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с даты первоначального обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 27 969,76 руб. (76786,71 руб. - 48 816,95 руб.) согласно представленного истцом расчета, и пеня за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 990,18 руб. (6117,45 руб. – 4 127,27 руб.) согласно представленного истцом расчета.

Задолженность и начисленная на нее пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно взысканию с ответчика не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Оснований для приостановления (ст. 202 ГК РФ), перерыва (ст. 203 ГК РФ), восстановления данного срока (ст. 205 ГК РФ) не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1098,80 руб.

Между тем, в рамках исполнительного производства по исполнению судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, с расчетного счета ответчика ФИО2 были произведены удержания денежных средств в сумме 84 248,16 рублей, которые перечислены на лицевой счет истца, что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк».

В силу положений статьи 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Как усматривается из ч. 1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Таким образом, если отмененный судебный акт приведен в исполнение - ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, удержанные с ФИО2 и перечисленные на лицевой счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> денежные средства, за вычетом взысканных с ответчика денежных сумм согласно данного судебного решения, подлежат возврату должнику.

Согласно справки по арестам и взысканиям, представленной ПАО «Сбербанк», сумма, взысканная на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 84248,16 руб.

Таким образом, суд считает необходимым произвести поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в пользу ФИО2 денежные средства в размере 53189,42 руб. (84248,16 рублей (взысканы согласно судебного приказа) – 31058,74 рублей (взысканные суммы согласно данного судебного решения)).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд –

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 27 969 (двадцать семь тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 76 копеек, пеню за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 990 (одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 18 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1098 (одна тысяча девяносто восемь) рублей 80 копеек, всего взыскать 31058 (тридцать одну тысячу пятьдесят восемь) рублей 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований в иной части - отказать. 

Зачесть в счет исполнения настоящего решения взысканные ранее на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> денежные средства в сумме 31058 (тридцать одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 74 копейки. 

Исполнение настоящего решения суда в части взыскания с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и государственной пошлины не производить, решение считать исполненным. 

Произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и государственной пошлины на сумму 53189 (пятьдесят три тысячи сто восемьдесят девять) рублей 42 копейки. 

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 ранее излишне взысканные с нее по судебному приказу мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № денежные средства в размере 53189 (пятьдесят три тысячи сто восемьдесят девять) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья В.В. Казацкий