Дело № 2-68/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 26 февраля 2020 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Костина А.А., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ - дежурного адвоката Кравцова А.Д., предоставившего удостоверение № 248 от 18.10.2002 и ордер № 104533 от 26.02.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Резниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что они по договору купли – продажи жилого дома от 25.11.2011 являются собственниками жилого помещения (по ? доли), расположенного по адресу: 

<

адрес> Пунктов 8 указанного договора купли – продажи жилого дома от 25.11.2011, заключенного между ними и продавцом, указано, что в доме зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5 и ФИО3 После совершения всех условий договора купли – продажи, ФИО4 и ФИО5 вывезли все принадлежащие им вещи из дома, выехали и снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО3 выехал в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства, с тех пор в доме не проживает, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации в принадлежащем им жилом доме ответчика создает препятствия и нарушает права в пользовании жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу: 

<

...> место его нахождения установить не представилось возможным, в связи с чем, к участию в деле в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Кравцов А.Д.

Представитель ответчиков - адвокат Кравцов А.Д. в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – Отделения УВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2011, истцы ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения – одноэтажного жилого дома с верандой и хозяйственными строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли – продажи недвижимости от 18.11.2011.

В указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, ФИО1, зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой Отделения УВМ МО МВД России «Рыльский» от 25.02.2020, а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>

Согласно справкам Администрации г. Рыльска Курской области от 31.01.2020, 18.02.2020, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 25.11.2011 не проживает по адресу: 

<

адрес>. Место его фактического проживания не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснил, что проживает по-соседству с А-выми. Ему известно, что А-вы купили дом в 2011 году. Ответчика ФИО3 он никогда не видел, в доме, принадлежащем ФИО6, ФИО3 никогда не проживал. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 около 9 лет не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам, на проживание в нем не претендует, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственников ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим им на праве совместной собственности.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 вправе требовать устранения нарушений их прав как собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу каждого, оплата которой подтверждена квитанциями от 04.02.2020.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 02.03.2020. 

Председательствующий судья: /подпись/ 

46RS0020-01-2020-000050-34