Дело №2-1188/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Семенуха Т.Б.,

при секретаре – Лукьянюк Е.А..

с участием: 

представителя истца – ФИО1 

ответчика – ФИО2

помощника прокурора Нахимовского района г.Севастополя – Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО3 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселении. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры с 1995г. В данном жилом помещении периодически проживает бывшая супруга истца – ФИО2, брак с которой расторгнут в 2017г. В квартире ответчица не зарегистрирована и никогда не была зарегистрирована, прав на жилое помещение не имеет, членом семьи истца не является. С 2013г. в квартире постоянно не проживает, однако ключи от квартиры истцу не возвратила, периодически без согласия истца вселяется и проживает в одной из комнат в квартире, хранит свои вещи. В марте 2019г. истцу стало известно, что по решению жилищных органов МО РФ ответчице отказано в постановке на учет нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, так как она как член семьи истца имеет право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Данное обстоятельство возмутило ФИО5, в связи с чем, 29.03.2019г. он обратился с письменным требованием к ответчице о немедленном выселении и освобождении квартиры. Ответчица требование получила, однако по истечении установленного срока и до настоящего времени из квартиры не выселилась, свои вещи не вывезла, что послужило поводом для обращения истца в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности требования иска поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме. 

Ответчица в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что выселение её из спорной квартиры незаконно, так как она не имеет постоянного места жительства. Указала, что в период брака с истцом она проживала в этой квартире, в конце 2013 года стороны разъехались, их общий ребенок проживает с родителями истца, а сама проживает периодически на съемном жилье. Ответчица проживает в спорной квартире периодически, в тех случаях, когда договор съемного жилья заканчивается, а новое жилье она найти не успевает. У ответчицы остались ключи от квартиры, ответчица живет в квартире в соседней комнате, после чего и сложился такой порядок. В настоящее время у истца гражданская жена, которую не устраивает, что ответчица иногда занимает одну комнату. Ответчица подтвердила, что не имеет регистрации в спорной квартире, членом семьи истца не является, с 2013г. не считает это жилье своим домом. У неё есть другое, съемное жилье, но иногда ей приходится жить у истца. Поэтому ей нужна возможность использовать для этого комнату в квартире бывшего мужа, так как, она полагает, что она осталась без жилья именно после того как они с мужем разошлись. Кроме того, ответчица использует этот адрес для своей почтовой корреспонденции. Просит иск не удовлетворять.

Прокурор Нахимовского района г.Севастополя в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, выслушав мнения сторон, прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления. 

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 14.04.1995г. Стороны по делу 12.06.2004г. зарегистрировали брак. В силу положений ст. 36 СК РФ, спорное жилое помещение является личной собственностью истца, так как было приобретено им до регистрации брака с ответчицей.

В период брака и до 2013г. стороны совместно проживали в квартире по ... В 2013г. фактические брачные отношения между сторонами прекращены, ответчица вывезла часть своих вещей из спорной квартиры. С этого момента совместный ребенок сторон по делу постоянно проживает у родителей истца, ответчица периодически проживает съемных жилых.

После выезда из квартиры, ответчица ключи от квартиры истцу не отдала и имеет возможность приходить в квартиру. Ответчица периодически приезжает в спорную квартиру и проживает в одной из комнат в квартире истца без его согласия, требование о выселении из квартиры игнорирует, свои вещи не вывозит.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчица в спорной квартире не зарегистрирована, в качестве члена семьи собственника не проживает, брак между сторонами расторгнут, своего согласия на вселение истец ответчице не давал, суд приходит к выводу о том, что у нее отсутствуют основания права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что ответчица подлежит выселению из спорной квартиры, а исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ... – удовлетворить.

Признать ФИО3 ... не приобретшей право пользования квартирой, по адресу: ...

Выселить ФИО3 ... из квартиры, по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан судьей 08 мая 2019г. 

Судья Нахимовского районного

суда г.Севастополя Т.Б. Семенуха