ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО1

старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Назаровский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи. В жилом помещении проживает ФИО2, который не является членом ее семьи, портит жилое помещение, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Поскольку жилое помещение необходимо для его использования по назначению, проживание ФИО2 препятствует использованию, нарушает ее права как собственника, просит прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что на ответчика поступают жалобы в связи с его ненадлежащим поведением, не соблюдением обязанностей проживающего лица, на ее требования ответчик не реагирует, сменил замки в квартире, чем препятствует реализовывать права собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, путем направления почтового отправления с пометкой «судебное», по истечении срока хранения конверт возвращен в адрес суда, что в силу ст. 117,118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представили, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО13 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Назаровского городского суда Красноярского края, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиками, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиками за защитой оспариваемого права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, долевыми собственниками также являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 19.09.20211 года рождения, в 1/6 доле каждый, (л.д.10-12), что также подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-16).

Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ответа ОУФМС России по Красноярскому краю следует, что ответчику ФИО2 проживание было предоставлено его братом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, сведений о согласовании предоставления жилого помещения иными собственниками не имеется (л.д.32) 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Суд, проанализировав доводы истца, изложенные в иске, полагает, что ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения – истца, либо иных членов семьи собственника. Нормами закона не предусмотрено признание брата членом семьи собственника. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 35 СК РФ.

В связи с тем, что иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, последний обязан освободить жилое помещение. 

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует жилье, не являются основанием для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением в силу положений ст. 35 СК РФ, с истцом соглашения о пользовании и проживании отсутствуют, намерений заключить такое соглашение у истца не имеется. Кроме того, ответчик, проживая длительный период, бремени содержания жилья не несет, доказательств оплаты коммунальных платежей, проведения ремонтов материалы дела не содержат. 

Суд, проанализировав и оценив доводы истца, ответчика, доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, применяя положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, проживание ответчика в спорном помещении нарушает права, и, учитывая отсутствие законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении, считает, что право пользования ответчиком жилым помещением следует прекратить, выселив ответчика из жилого дома без предоставления иного жилья. 

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Красноярскому краю) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления иного помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись ФИО15

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

верно

судья ФИО17