УИД 65RS0001-01-2024-010621-54

Дело № 2-804/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кыдыевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора г. Южно-Сахалинска Теремковой Е.В., действующей на основании служебного удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, общего хозяйства с истцом не ведут. 

Просил суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Прокурор Теремкова Е.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу. Судебное извещение было возвращено в адрес суда с отметкой почтового органа «за истечением срока хранения». Сведений об ином месте жительства ответчиков у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, с учетом предпринятых судом мер к извещению ответчика, выраженного согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.09.2021.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с имеющимися в материалах дела адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 16.12.2024, ответчики зарегистрированы по месту жительства с 10.10.2018 по настоящее время по месту жительства по 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает установленным факт того, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, спорное жилое помещение является собственностью истца, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Признать ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО5 (

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО6 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Признать ФИО7 (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО8 (паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты>) в лице ее законного представителя ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО7 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты> ФИО8 (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова