Копия 

Дело № 2-4468/2025

24RS0048-01-2024-020094-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Наш Дом» к Шестакову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2023 года в размере 51257,98 руб., пени в размере 13955,03 руб., за период с декабря 2022 года по август 2023 года в размере 5884,88 руб., пени за период с декабря 2022 года по 18.10.2023 в размере 4854,68 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 16462,49 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Мотивировав свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников от 20.09.2017 ООО Управляющая компания «Наш Дом» управляет многоквартирным домом № 

<

адрес> по ул

<

адрес> в г. Красноярске (далее МКД). ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

адрес>, в г. Красноярске. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За спорный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ от 08.11.2023 отменен – 19.02.2024, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства. 

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Наш Дом» Иванова С.Н. (по доверенности) поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, указанные в возражениях на исковое заявление, просил применить срок исковой давности к рассматриваемому спору. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, на основании протокола общего собрания собственников от 20.09.2017 ООО Управляющая компания «Наш Дом» управляет многоквартирным домом № 

<

адрес>, в г. Красноярске.

12.05.2023 собственниками МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, об определении владельца специального счета – ООО УК «Наш Дом», об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением правительства Красноярского края, о выборе лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – ООО УК «Наш дом».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 

<

адрес>, утвержден в размере минимального взноса, предусмотренного постановлениями Правительства Красноярского края.

ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

адрес>, в г. Красноярске, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. 

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2023 года составляет 51257,98 руб., за период с декабря 2022 года по август 2023 года составляет 5884,88 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

19.02.2024 мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 08.11.2023 о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого помещения, обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «Наш Дом» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности. Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу. 

Задолженность ответчика сформировалась за период с ноября 2014 года по август 2023 года.

Согласно квитанции об отправке, настоящий иск был направлен истцом в адрес суда – 15.11.2024.

19.02.2024 мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 08.11.2023 о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям истца не течет с 23.10.2023 - со дня предъявления компетентному мировому судье заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, и по 19.02.2024, то есть по день принятия определения об отмене судебного приказа, и, учитывая, что настоящий иск предъявлен 15.11.2024, следует считать, что срок судебной защиты с 23.10.2023 прервался и более не течет, соответственно исковой давностью не погашены требования истца о взыскании задолженности за период с 23.10.2020 и далее.

Поскольку жилое помещение ответчика находится в многоквартирном доме, то срок оплаты за капитальный ремонт установлен ст.155 ЖК РФ, а именно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежу за октябрь 2020 года со сроком исполнения 10.11.2020 и далее по ежемесячным платежам не пропущен, и согласно имеющемуся в деле расчету за спорный период, задолженность составляет 21539,94 руб., исходя из следующего расчета: 1715,94 руб. - за период октября 2020 года по декабрь 2020 года (3 мес. х 571,98 руб. (ежемесячный платеж)) + 7134,96 руб. - за период с января 2021 года по декабрь 2021 года (12 мес. х 594,58 руб. (ежемесячный платеж)) + 7422,72 руб. - за период с января 2022 года по декабрь 2022 года (12 мес. х 618,56 руб. (ежемесячный платеж)) + 5266,32 руб. - за период с января 2023 года по август 2023 года (8 мес. х 658,29 руб. (ежемесячный платеж))

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, истцом начислены пени за спорный период в размере 18809,71 руб.

Учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен до 22.10.2020, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 23.10.2020 по 18.10.2023 в размере 7185,58 руб., исходя из представленного расчета истца (л.д. 34-35, л.д. 48), который проверен судом и признается верным, с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 28725,52 руб. (21539,94 руб. (основной долг) + 7185,58 руб. (пени)).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимые расходы. 

Из материалов дела следует, что 08.11.2024 между ООО УК «Наш Дом» и Ивановой С.И. заключен договор на оказание юридических услуг, с учетом дополнительного соглашения от 28.01.2025, стоимость услуг составила 16462,49 руб., которые состоят из: консультации, составления процессуальных документов (исковое заявление, заявления, ходатайства), представления интересов в суде.

Согласно расходного кассового ордера от 11.11.2024 истцом оплачено ФИО2 стоимость услуг по договору в размере 11000 руб. 

В соответствии с п. 10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, что стороной истца не представлено документов, подтверждающих несение расходов на заявленную сумму, оснований для их возмещения суд не находит.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 37,82 % (28725,52 руб. х 100 % / 75952,57 руб.) от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4160,20 руб. (11000 руб. х 37,82 %).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш Дом» к Шестакову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом» (

<

данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 28725 рублей 52 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 4160 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 23.04.2025.