Дело № 2-522/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 30 » июня 2017года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

при секретаре Собяниной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПО.у О. Ю., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Карталинского городского суда от 22.09.2016г. Ранее в доме проживал и был зарегистрирован родной брат истца- ФИО9, после его смерти в наследство вступила истец. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы посторонние для истца люди - семья П-ных, которые были прописаны в дом ее братом. В жилом доме семья П-ных никогда не проживала, их вещей в доме нет. Истец считает, что ее права как собственника нарушены, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в заявлении. Дополнительно указала, что семья ответчиков П-ных в жилом доме по адресу 

<

адрес> никогда не проживала, в дом не вселялась, их вещей в доме никогда не было.

Ответчики ФИО2, ПО. О.Ю., ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммы, с иском согласны.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома указанного в иске, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2017года.

Из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2017г. усматривается, что жилой дом расположен по адресу : 

<

адрес> имеет общую площадь 37,8 кв.м., правообладателем жилого дома указана истец ФИО1, основание -решение Карталинского городского суда от 22.09.2016г. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, ранее земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее брату ФИО9, который скончался, но документы надлежащим образом не оформил. Указанные обстоятельства подтверждены решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на данный момент в жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ПО. О.Ю., ФИО3

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчики были зарегистрированы в доме ее родным братом с целью получения пособий на детей.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилом помещении никогда не проживали, их вещей в доме никогда не было, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ними не заключалось. 

Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиками, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчиков не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ПО.а О.Ю., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ПО.а О. Ю., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ПО.а О. Ю., ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт