Дело № 2 –272/2024

№ 55RS0005-01-2023-005120-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре К.Ю. Тихоновой

при помощнике судьи В.Д. Паховцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 

«15» февраля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о возложении обязанности по устранению реестровой ошибки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с обозначенным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, указав, что ей на праве собственности принадлежит имущество: дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 68,5 кв.м., согласно выписке ЕГРН от 15.03.2023 года, наименование: Объект недвижимости, признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», в силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Азовский 

<

адрес>, площадью 38, 7 кв.м., кадастровый №. В августе 2023 года она обратилась в компетентные органы с заявлением о предоставлении мне ежемесячного единого пособия на моих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако получила отказ в предоставлении пособия, так как согласно данным Росреестра у нее в собственности находится 2 квартиры, а не 1 дом и 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру. Считает, что по вине специалиста Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области была допущена ошибка, а именно: в графу «вид жилого помещения», согласно выписке ЕГРН от 15.03.2023 года указано, данные отсутствуют, тогда как необходимо сделать отметку, что вид жилого помещения – «дом». Считает, что данная ошибка была допущена после того как в ЕГРН по ее заявлению от 10.03.2023 о признании квартиры по адресу: 

<

...>, домом блокированной застройки, были внесены изменения, однако не внесены сведения, касающиеся в графу «вид жилого помещения». 26.03.2023 она обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором выразила просьбу о внесении соответствующих изменений, однако, получила отказ. Ответчик ссылается на то, что программное обеспечение ФГИС ЕГРН не позволяет внести в ЕГРН сведения о виде жилого помещения как о «здании» с назначением - «жилой дом», таким образом технические ошибки отсутствуют. По этой причине она лишена права в предоставлении ей ежемесячного единого пособия на детей. С отказом ответчика не согласна, считает, что отказ является незаконным. На основании изложенного истец просила возложить на Управление Росреестра по Омской области исправить ошибку в сведениях ЕГРН путем указания сведений о виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, исправив его значение на «дом», взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указывая на то, что в связи с неверными сведениями внесенными в ЕГРН об объекте имущества ей было отказано в назначении пособия на детей. 

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Омской области – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, указывая на отсутствие технических описок и реестровых ошибок в сведениях внесенных в ЕГРН относительно спорного объекта недвижимости. 

Третьи лица – ФИО5, отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит имущество: дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 68,5 кв.м..

ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:84718 с наименованием вида использования «дом блокированной застройки». Указанный объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В исковом заявлении истец указывает, что после проведения государственного кадастрового учета по вине органа регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимого имущества в графе «вид жилого помещения» отсутствует отметка «дом».

Оценивая правомерность заявленных истцом требований, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой или технической ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из приведенной нормы следует, что исправление технической ошибки осуществляется путем сопоставления уполномоченным органом сведений ЕГРН с документами, на основании которых они внесены, а исправление реестровой ошибки осуществляется на основании дополнительных документов, обосновывающих ее наличие. При этом ни то, ни другое и не может само по себе привести к возникновению или изменению права.

Вышеуказанные сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:84718 внесены на основании поступившего в орган регистрации прав заявлений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования жилых помещений в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральных законом № 476-ФЗ от 30,12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», представленных в орган регистрации прав, как собственника 

<

адрес> расположенных в 

<

адрес>, жилые помещения квартиры признаны домами блокированной застройки.

По результатам осуществления государственного учета 15.03.2023 сформирована и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

При этом, как следует из пояснений стороны ответчика, в настоящее время программное обеспечение Федерального информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости не позволяет внести в ЕГРН сведения о виде жилого помещения как о «здании» с назначением - «жилой дом». При этом до завершения соответствующей доработки ФГИС ЕГРН, при поступлении заявлений орган регистрации прав осуществляет действия по государственному кадастровому учету изменений сведений ЕГРН и преобразованию жилых помещений в дома блокированной застройки, предусмотренные статьёй 16 Закона № 476-ФЗ, путем указания в строке «наименование помещения» вкладки «характеристики помещения» слов «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «Жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в строке «Виды разрешенного использования» - «дом блокированной застройки».

С учетом изложенного органом регистрации права 15.03.2023 сформирована выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, подтверждающая, что жилое помещение квартира с кадастровым номером 55:36:000000:84718, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана зданием с назначением «жилой дом» с видом разрешенного использования - «дом блокированной застройки». Таким образом, в записях, содержащихся в ЕГРН, в отношении здания с кадастровым номером 55:36:000000:84718 технические ошибки отсутствуют.

Из изложенного следует, что только после соответствующей доработки ФГИС ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, содержащих отметку орган регистрации прав будет иметь возможность изменения вида объекта с «помещения» на «здание» с указанием назначения здания «жилой дом».

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что внесенные регистрирующим органом сведения в ЕГРН, являются ошибочными не имеется.

Таким образом, принимая во внимание полное соответствие внесенных в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, у суда нет оснований полагать, что в регистрирующим органом была допущена техническая ошибка, также суд отмечает, что в рассматриваемом случае истцом избран неверный способ защиты, поскольку ответчик не является субъектом спорных материальных правоотношений, права истца на недвижимое имущество не нарушало, отказ во внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с отсутствием технической ошибки, права истца и законные интересы не нарушает, при этом истец не лишена возможности признания за собой права на получение ежемесячного пособия на детей в судебном порядке. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В силу ст.98 ГПК РФ ввиду отказа истцу в удовлетворении исковых требований у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований заявителя о взыскании расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о возложении обязанности по устранению реестровой ошибки в отношении дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко