Дело № 2-3665/2024

УИД 22RS0015-01-2024-006016-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 декабря 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; о возмещении расходов на представителя в сумме 30 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником названного жилого помещения. Ответчики проживают в данном помещении, но не являются его собственниками, не зарегистрированы в нём. На просьбы истца освободить квартиру ответчики не реагируют, сменили замки в квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь, что он и его дочь ФИО3 проживали в спорной квартире с разрешения истца, который является братом ответчика ФИО2; ключи от квартиры ответчики истцу не возвращали, т.к. ФИО2 полагает, что он имеет право на спорную квартиру после смерти своей матери, т.к. братья устно договорились, что поделят наследственное имущество между собой.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сыновьями ФИО5 и ФИО6

Ответчица ФИО3, ДАТА г.р., является дочерью ответчика ФИО2

Согласно материалам реестрового дела в отношении квартиры по адресу: АДРЕС по договору приватизации от 09.02.2006 данная квартира была передана в собственность одному человеку - ФИО6

После смерти супруга ФИО6 – ФИО5, имевшей место 29.06.2016, ФИО6 было выдано свидетельство на наследство по закону от 15.02.2017 в отношении ? доли в праве собственности на спорную квартиру как на наследство ФИО5

После смерти ФИО6, имевшей место 20.02.2023, наследство после ее смерти путем обращения к нотариусу принял ее сын ФИО1

24.06.2023 сыну ФИО6 – ФИО2 было вручено уведомление нотариуса от 24.06.2023 с указанием, что если он желает вступить в наследство после смерти матери, то следует не позднее 20.08.2023 подать заявление нотариусу, либо подать заявление об отказе от наследства. Неполучение ответа к указанному сроку будет расцениваться как непринятие наследства.

28.08.2023 нотариус ФИО7 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на квартиру по адресу: АДРЕС.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.10.2024 квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 29.08.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2023.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО2 с 06.10.2012 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС; ФИО3 – с 30.07.2015 по адресу: АДРЕС.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что после смерти матери ФИО1 и ФИО2 устно договорились, что всё наследство примет ФИО1, и они потом разделят наследственное имущество между собой. ФИО2 и его дочь начали проживать в спорной квартире более года назад по договоренности с истцом. Осенью 2024 года ФИО1 просил ответчиков освободить квартиру, но ФИО2 не хотел этого делать, т.к. между братьями возникли разногласия относительно раздела наследственного имущества. В период проживания ответчики сменили дверной замок в квартире, ключи истцу не передавали. В настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, но бывают там периодически; в квартире остались вещи ответчиков (бытовая техника); которые они приобретали совместно. У каждого из ответчиков сейчас на руках свой комплект ключей от спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу и следовательно он имеет право в силу закона распоряжаться ей любым способом.

Из объяснений сторон не следует, что истец и ответчики проживают совместно как члены одной семьи и ведут общее хозяйство, следовательно членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривался тот факт, что после предъявления истцом ответчикам требования об освобождении квартиры, оно не было исполнено; ключи истцу ответчиками не передавались.

Указанное подтверждается и перепиской истца с ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 об устной договоренности с истцом о разделе наследственного имущества ФИО6 юридического значения не имеют. В силу п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Требования подлежат удовлетворению в отношении обоих ответчиков, т.к. из объяснений ответчика ФИО2 следует, что ключи от квартиры сохранены у обоих ответчиков, в квартире находятся общие вещи ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., несение которых подтверждено документально, и сумму последних суд признает понесенной в разумных пределах, принимая во внимание категорию дела, объем работы представителя (составление искового и уточненного искового заявления; участие в трех судебных заседаниях в суде первой инстанции).

Расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в долевом порядке, поскольку обязательство ответчиков не является солидарным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р., (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР), ФИО3, ДАТА г.р., (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выдан ДАТА отделом внутренних дел АДРЕС края, код подразделения НОМЕР) денежные средства в сумме 16 500 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом внутренних дел АДРЕС края, код подразделения НОМЕР) денежные средства в сумме 16 500 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.