Дело № 2-1353/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005529-13

Мотивированное 

решение

 составлено 25 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 в размере 52 626 рублей, пени за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в размере 8 236 рублей 49 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 652 рублей.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> Формирование фонда капитального ремонта по многоквартирном дому по указанному адресу производится на счете регионального оператора (в соответствии со ст. 170 ЖК РФ). Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 г. № 629-П Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области утвержден Постановлением Правительства ЯО от 28.06.2013 №748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ЯО на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 №1779-п. Обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт должником не выполняется, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность. 

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил возражения на иск, в которых просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела судебного участка №5 Рыбинского судебного района Ярославской области 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п (с изменениями): на 2014 год-5,86 рублей, на 2015-2018 г.г.-6,37 рублей, на 2019 год-7,45 рублей, на 2020 год-7,8 рублей, на 2021 год-8,14 рублей, на 2022 год-8,51 рубля, на 2023 год-9,36 рублей. 

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7 статьи 22 настоящего Закона.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора. Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

Из материалов дела следует, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты>, формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Ответчик ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками нежилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> не производилась, в связи с чем за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 образовалась задолженность в сумме 105 252 рублей (1\2 доля составляет 52 626 рублей); в связи с нарушением сроков оплаты в отношении указанной задолженности по состоянию на 31.03.2023 г. рассчитаны заявленные к взысканию пени в сумме 16 472,92 руб. (1\2 доля составляет 8236,49 рублей).

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. 

На дату подачи искового заявления сумма основного долга ответчиком не погашена.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, по смыслу статьи 204 ГК РФ и указанных выше разъяснений, время нахождения дела в производстве суда с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до момента его отмены не засчитывается в срок исковой давности.

Как следует из материалов дела № 

<

данные изъяты> Региональный фонд 13.09.2023 года обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы долга; определением мирового судьи от 03.10.2023 года судебный приказ № 

<

данные изъяты> от 20.09.2023 г. о взыскании задолженности отменен. 

Соответственно, в период с 13.09.2023 г. по 03.10.2023 г. включительно (21 день) течение срока исковой давности было приостановлено в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился 27.12.2024 г., то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению применительно к дате обращения истца в суд с настоящим иском – 27.12.2024 г. с учетом продолжительности периода приостановления срока исковой давности (21 день). 

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, приостанавливающих или прерывающих течение срока исковой давности в соответствии с положениями ст.ст. 202, 203, 204 ГК РФ. 

Таким образом, истцом соблюден срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по платежам, срок оплаты по которым наступил после 06.12.2021 г. (27.12.2024 г. – 3 года 21 дней) и всех последующих за ним.

При таком положении, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с июля 2014 по октябрь 2021 года (по сроку оплаты до 10.11.2021 г.) в сумме 42372,40 руб. (1/2 от сальдо исходящее: 84744,80/2), а также пени, рассчитанных в отношении указанной задолженности в сумме 1570,37 руб. (1/2 от сальдо исходящее: 3140,73/2) надлежит отказать.

С ответчика подлежат взысканию задолженность за период с 01.11.2021 года по 31.03.2023 г. включительно в сумме 10 253,60 руб. ((105252-84744,8)/2), а также пени, рассчитанные в отношении указанной задолженности в сумме 6666,12 руб. ((16472,97-3140,73)/2).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт является сумма пеней в размере 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с предъявлением исковых требований истец понес заявленные к взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 4 000 руб. (исходя из цены иска). 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований (на 27,80 %: заявлено к взысканию – 60 862,49 руб., признаны обоснованными требования (без учета положений ст. 333 ГК РФ) на сумму 16 919,72 руб. (10 253,60 + 6666,12)), суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходы на оплату госпошлины в сумме 1112 руб. - пропорционально размеру удовлетворённых к ним требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (

<

данные изъяты> к ФИО1 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (

<

данные изъяты>):

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт - 10 253,20 рублей;

- пени – 2000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины – 1112 рублей, 

всего – 13 365,20 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г.Орлова