Дело № 2-2510/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 10 » июля 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

при секретаре Шершневой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от 10.04.2009 года они приобрели в равных долях жилой дом литер «И» общей площадью 72,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 307,0 кв.м, расположенные по адресу: .... Пунктом 8 договора купли-продажи было предусмотрено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО3, прежний собственник обязался выписать ответчика до 08.07.2009 года, однако обязательство свое не выполнил. Согласно сведениям домовой книги ответчик зарегистрирован по данному адресу с .... Истцы указали, что ответчика они никогда не видели, еще до приобретения ими жилого дома, то есть до апреля 2010 года ответчик забрал свои вещи и перестал проживать по указанному адресу. Совместное хозяйство с ответчиком они никогда не вели, членом их семей он не является, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации они не чинили, соглашение по пользованию жилой площади не заключали, обязанность по оплате жилого дома и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, был связан с изменением места жительства. По мнению истцов регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости носит формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь, нарушает их права по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, и просил суд признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... При этом истец не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение. 

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома литер «И» общей площадью 72,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 307,0 кв.м, расположенных по адресу: ..., по ? доли каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.06.2019 года и 05.06.2019 года, договором купли-продажи от 10.04.2009г.

Как следует из домовой книги домовладения, с ... по адресу: ... зарегистрирован ответчик ФИО3

Из материалов дела также следует, что при заключении договора купли-продажи от 10.04.2009 года, бывший собственник жилого дома – ФИО5 обязалась снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из пояснений истцовой стороны, ответчика они никогда не видели, еще до приобретения ими жилого дома, то есть до апреля 2010 года ответчик забрал свои вещи и перестал проживать по указанному адресу. Совместное хозяйство с ответчиком они никогда не вели, членом их семей он не является, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации они не чинили, соглашение по пользованию жилой площади не заключали, обязанность по оплате жилого дома и коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, установив, что ФИО3 не проживает в жилом доме по адресу: ..., не является членом семей собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.07.2019 года.