№ 2-4632/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 25 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО1 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 Закрытому акционерному обществу УК «СПАС-Дом» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13., ФИО3 обратились в суд с указанным иском, просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ФИО6, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцами – 4/5 долей, за ФИО6 – 1/5 доля, обязать ЗАО «УК «СПАС-Дом» заключить с истцами и ФИО6 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцам в размере 4/5 долей, ФИО6 в размере 1/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежат 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, собственником оставшейся 1/5 доли является ФИО6 Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку сторонами не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ЗАО «УК «СПАС-Дом» в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила письменный отзыв, указав, что полагает возможным открыть отдельные лицевые счета на каждого участника долевой собственности в случае определения судом порядка оплаты.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля) принадлежат в общей сложности 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.05.2017 г.

ФИО6 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ). 

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 01.06.2017 г. на регистрационном учете в 

<

адрес> состоят ФИО6, ФИО7, ФИО5, также без регистрации числятся ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение (с учетом ч.3 ст.169 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, установлена для собственника и членов его семьи, нанимателя и членов его семьи. Истец ФИО2 ранее в судебном заседании пояснила, что она и ФИО4, ФИО3 членами одной семьи с ФИО6 не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Ответчиком доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2, ФИО4, ФИО3 вправе требовать распределения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, пропорционально доле в общей собственности. 

В добровольном порядке требования истца управляющей организацией ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» не исполнены, вместе с тем, суд не усматривает оснований для обязания ответчика к совершению действий, о которых просят истцы, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долях, установленных судом, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

определить долю ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5;

определить долю ФИО6 ФИО17 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием:

для начисления Закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «СПАС-Дом» ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО18 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в доле 4/5 с выдачей отдельных платежных документов;

для начисления Закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «СПАС-Дом» ФИО6 ФИО21 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в доле 1/5 с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.11.2017 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4632/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.