Дело № 2-58/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе 

председательствующего судьи Л.Ф. Шустовой,

секретаря Е.А. Барановой,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» в лице председателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Надежда» в лице председателя ФИО2 12 сентября 2017 года обратилось в Мысковский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность В., ФИО1 по договору передачи жилых помещений в собственность граждан, зарегистрированному в администрации ДД.ММ.ГГГГ, а также в БТИ 

<

адрес>. Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. За указанным жилым помещением сложилась задолженность по оплате содержания жилья, вывоза ТБО, расходов по управлению ТСЖ по состоянию на 01 июля 2017 года на общую сумму 101 130,87 рублей. В течение длительного времени ответчик ФИО1 не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истец просит взыскать с него сумму долга в размере 101 130,87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 222,62 руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Определением Мысковского городского суда Кемеровской области от 24.10.2017 года указанное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Корсаковский городской суд Сахалинской области по месту жительства ответчика ФИО1. 

Определением Корсаковского городского суда Сахалинской области от 21.11.2017 года, гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» в лице председателя ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам принято к производству суда.

19 января 2018 года в адрес Корсаковского городского суда поступило дополнение к исковому заявлению ТСЖ «Надежда», в котором истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать с ответчика сумму долга по капитальному ремонту, содержанию, текущему ремонту, расходы на управление и ТБО в размере 9 489,93 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 222,62 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Надежда» - Г., участвовавшая в двух судебных заседаниях Мысковского городского суда, не явилась, в связи с отдаленностью места нахождения. О дате, времени и месте судебного разбирательства истец и его представители извещены надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что основную часть имеющейся задолженности по коммунальным платежам он оплатил. Отметил, что истцу известно, что им выдана доверенность на имя его сестры, которая уполномочена на осуществление всех действий в отношении указанной квартиры, в том числе на представление его интересов в суде. Однако истец не сообщил об этом суду. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Товарищество собственников жилья «Надежда» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании Устава. Поскольку управление домом № по 

<

адрес> перешло к ТСЖ «Надежда», собственники жилых помещений производят оплату расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в товарищество, по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (пункт 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В счет оплаты задолженности за содержание и ремонт жилья жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> поступили денежные средства от квартиросъемщика А. в сумме 5 000 руб. и 10 000 руб., что подтверждено извещением № от 18.10.2017 года и № от 12.12.2017 года.

Также извещениями на взнос наличными № от 12.12.2017 года и № от 18.10.2017 года подтверждено, что квартиросъемщиком А. были оплачены денежные средства в размере 75 000 руб. и 15 000 руб. за отопление о горячее водоснабжение, за декабрь и октябрь 2017 года.

Как указано в дополнении к иску, по состоянию на 01 июля 2017 года за указанным жилым помещением сохранилась задолженность на общую сумму – 9 489,93 руб., из которых: задолженность по оплате содержания, текущего ремонта, расходов на управление и ТБО в размере - 1 887,80 руб., за капитальный ремонт – 7 602,13 рублей.

Ответчик ФИО1 не возражал против расчета истца и уплаты указанной суммы задолженности, а также расходов, связанных с обращением истца в суд.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности за содержание, текущий ремонт, расходы на управление и ТБО и капитальный ремонт в сумме 9 489,93 руб. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 3 222 руб. 62 коп. по платежному поручению № от 08.09.2017 года, а также расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., подтвержденные квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от 11.09.2017 года, по соглашению на оказание юридических услуг с Г..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Надежда» в лице председателя ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате капитального ремонта, содержания, текущего ремонта, расходов на управление и ТБО в сумме 9 489 руб.93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 222 руб. 62 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, всего: 19 712 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Шустова