№ 2- 697/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 26 мая 2020 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Ильченко О.Ю.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований он указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 292кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: ИЖС, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре на недвижимость 24 июля 2019года, номер государственной регистрации № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка истцом в 2019 году возведен новый жилой дом, площадью 246,5кв.м., этажность:2, на месте старого снесенного дома без получения разрешающих документов. Обществом с ограниченной ответственностью «Стройэксперт» выполнено Техническое заключение о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Целью обследования являлось техническое состояние строительных конструкций жилого дома по улице 

<

адрес> для определения эксплуатационной надежности строения и возможности его дальнейшей эксплуатации. Обследование технического состояния строительных конструкций проводилось в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Специалистами ООО «Стройэксперт» были сделаны выводы: при возведении жилого дома литер Б соблюдались требования строительных норм и правил, здание жилого дома литер Б не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, оценивается как исправное. Проведение детального обследования не требуется, эксплуатация конструкций жилого дома при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Здание, жилой дом, не нарушает права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости т.к. возведенное здание расположено в границах земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 возведен индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: ИЖС, что соответствует требованиям ПЗЗ Миллеровского юродского поселения и сохранение постройки не нарушает интересы других лиц.

Просил, признать за ФИО1, 13 марта 19Х6года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 246,5кв.м., этажность:2, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил, рассмотреть дело в его отсутствие, при участии его представителя по доверенности ФИО2 Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указала, что исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме. Просила суд, рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 Администрацией Миллеровского городского поселения.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 246,5кв.м., этажность:-2, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд. 

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга